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Uptown Shopping Center 4800 Line Ave 4 771–21 667 pi² d'espace disponible • Shreveport, LA 71106
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un quartier aisé du centre-sud de Shreveport
- Portique couvert avec une passerelle en brique
- Situé sur l'avenue Line, très fréquentée, à proximité de l'autoroute I-49, de l'I-20, du centre-ville de Shreveport et de l'aéroport régional de Shreveport
- Superbement paysagé et doté d'une fontaine aux couleurs saisonnières spectaculaires
- Le restaurant comprend un bar, une salle à manger ouverte avec une cheminée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4800D | 10 471 pi² | Négociable | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 130 513 $ CAD/an 10 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4834 | 6 425 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 53 388 $ CAD/an 4 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4838 | 4 771 pi² | Négociable | 15,23 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 72 681 $ CAD/an 6 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4800 Line Ave - 1er étage - ste 4800D
Large open retail space with double doors in the rear for shipping/receiving. Entrance on the patio near Counter Culture and Starbucks.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
4800 Line Ave - 1er étage - ste 4834
The space available is a 30’ storefront, 4,207 square foot wide open sales area. Rear area is 2,218 square feet of stockroom that has rear loading access for deliveries. Suite 4834 is situated between Chateau en Mae and Designer Specialties & Hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4800 Line Ave - 1er étage - ste 4838
Currently leased. Available as early as 11/1/25. Suite 4838 is a shop space with showroom, stockroom and ADA compliant restroom. Tenant Improvement Allowance available amortized over the term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brookshire's
- Supermarché
- 134
- Régional
- Chateau En Mae
- Détaillant
- -
- -
- Eye Care, Inc.
- MD/DDS
- 348
- National
- Jason's Deli
- Restaurant
- 300
- National
- Merle Norman
- Produits de santé et de beauté
- 1 206
- International
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 882
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brookshire's | Supermarché | 134 | Régional |
| Chateau En Mae | Détaillant | - | - |
| Eye Care, Inc. | MD/DDS | 348 | National |
| Jason's Deli | Restaurant | 300 | National |
| Merle Norman | Produits de santé et de beauté | 1 206 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 882 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 667 pi² | Façade | 934’ le Line Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 122 082 pi² |
| Stationnement | 600 places | Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1955 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 21 667 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 600 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 934’ le Line Ave |
| Superficie commerciale brute | 122 082 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est possédée et exploitée localement depuis plus de 50 ans. Uptown Center est fier d'offrir l'expérience ultime en matière de magasinage, de restauration, d'exploration et offre diverses configurations et commodités de gestion immobilière. Le centre commercial Uptown entretient des liens profondément enracinés au sein de la communauté, offrant une riche histoire de propriété et d'exploitation locales couvrant plus de cinq décennies, tout en offrant une gamme variée de configurations immobilières. LES LOCATAIRES COMPRENNENT : Épicerie Brookshire, Soins des yeux, Jason's Deli, Learning Express Toys, Pretenses Boutique, The Moppet Shoppe, Designer Specialties & Hardware, Château en Mae, Boutique UPS, Merle Norman Cosmetics Studio, Isadora Gifts, Counter Culture Restaurant, Starbucks, Louisiana Coin Exchange, Métro, Red Carpet NailSpa, StretchLab, The Broken Phone, Red River On et Papa Murphy. Allocation pour améliorations locataires disponible amortie au cours de la période.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Uptown Shopping Center | 4800 Line Ave
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