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4800 N Federal Hwy - Building A Unité de condo • Bureau • 6 400 pi² • À vendre 4 222 451 $ CAD • Boca Raton, FL 33431

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A Class Building and Location
Direct access to elevators

Flexible floor plan allowing for different uses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	45 459 pi²	Superficie de plancher typique	11 933 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1985
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	8,00 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	9,89/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	RB1, Boca Raton - Bureau zoné/médical ; Construit comme bureau général pour la pratique juridique. Usage médical de plein droit.

Taille totale du bâtiment	45 459 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	11 933 pi²
Année de construction	1985
Taille du lot	8,00 AC
Ratio de stationnement	9,89/1 000 pi²
Zonage	RB1, Boca Raton - Bureau zoné/médical ; Construit comme bureau général pour la pratique juridique. Usage médical de plein droit.

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Cour
Gestionnaire d'immeuble sur place

Restaurant
Affichage

Réception
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 200

Taille de l’unité	6 400 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 222 451 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	659,76 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	16

Taille de l’unité	6 400 pi²
Prix	4 222 451 $ CAD
Prix par pi²	659,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	16

DESCRIPTION

Unité du 2e étage avec exposition directe par ascenseur, entrée à deux portes, salle de conférence sur la ligne de la fenêtre, grande salle de réception/salle d'attente, 12 bureaux sur la ligne de la fenêtre avec vitrage intérieur, grand espace ouvert pour les cabilles/postes de travail, grande cuisine/salle de repos et une salle de stockage spacieux. Comprend 12 places de stationnement réservées dans le garage couvert.

NOTES SUR LA VENTE

Suite B200 located in the sought after Sanctuary Center of East Boca Raton offers a versatile and efficient floor plan allowng for multiple operational strategies, including traditional professional office, medical or wellness-oriented practices, and creative or collaborative concepts such as a coworking environment. The layout is well suited for both owner users and investors, offering flexibility to operate, lease, or reposition the space to meet evolving market demand. The space has been intentionally designed and configured boasting polished concrete flooring and exudes an uplifting energy.
Strategically positioned in the heart of Boca Raton, the property benefits from immediate access to major transportation corridors and is minutes from the Brightline station, offering direct connectivity to Miami, Fort Lauderdale, and West Palm Beach. The surrounding area is anchored by premier retail, dining, and lifestyle destinations including Mizner Park and Town Center at Boca Raton, as well as major institutional and employment drivers such as Florida Atlantic University’s Research Park, Boca Raton Regional Hospital, and Boca Raton Airport.
This prime location, combined with the unit’s efficient buildout and adaptability, presents a rare opportunity to own and operate within one of South Florida’s premier office buildings, offering long-term value, strong market appeal, and an exceptional balance of professional, lifestyle, and connectivity advantages.