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The Plaza 4800 S Broadway Ave 972–3 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte circulation piétonnière
- À proximité de l'école secondaire Tyler Legacy
- Façade récemment rénovée
- Ancré par l'un des 10 lobbyistes amateurs les plus visités au pays
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4724 | 2 450 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 74 517 $ CAD/an 6 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4744 | 972 pi² | 3-5 ans | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 29 563 $ CAD/an 2 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4712-4756 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4724
Located in a prime retail location; across from Broadway Square Mall. • Traffic counts approximately 41,697 VPD (2019). • Tenants in center include Hobby Lobby, Natural Grocers, Ashley Home Furniture, Mardel Bookstore, Merle Norman, Jersey Mike’s Subs, and more. • Frontage along S. Broadway approximately 650’. • Ample parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Le trafic compte environ 41 697 VPP (2019).
- Grand concept ouvert, idéal pour le bureau et le commerce
4712-4756 S Broadway Ave - 1er étage - ste 4744
Located in a prime retail location; across from Broadway Square Mall. • Traffic counts approximately 41,697 VPD (2019). • Tenants in center include Hobby Lobby, Natural Grocers, Ashley Home Furniture, Mardel Bookstore, Merle Norman, Jersey Mike’s Subs, and more. • Frontage along S. Broadway approximately 650’. • Ample parking. Venta Hood, South Broadway Avenue Visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Le trafic compte environ 41 697 VPP (2019).
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- Chicken Salad Chick
- Restaurant
- 363
- National
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 333
- National
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Natural Grocers
- Supermarché
- 197
- National
- SAS Shoes
- Chaussures
- 217
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| Chicken Salad Chick | Restaurant | 363 | National |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 333 | National |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Natural Grocers | Supermarché | 197 | National |
| SAS Shoes | Chaussures | 217 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² | Façade | 343’ le South Broadway Avenue |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 126 313 pi² |
| Magasins | 20 | Superficie totale du terrain | 11,11 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 343’ le South Broadway Avenue |
| Superficie commerciale brute | 126 313 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,11 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Plaza est une destination commerciale très visible et piétonne située directement en face du centre commercial Broadway Square, avec une façade privilégiée de South Broadway Avenue et à proximité de la boucle 323. Il bénéficie d'une excellente synergie avec des locataires très performants comme Hobby Lobby (classé #3 le plus fréquenté au Texas et 6e à l'échelle nationale), Jersey Mike's et Chicken Salad Chick. Situé près de la Tyler Legacy High School, la deuxième plus grande école secondaire de l'est du Texas, The Plaza jouit d'une forte reconnaissance communautaire. Récemment mis à jour avec une toute nouvelle façade, il continue d'être un endroit populaire et dynamique pour les acheteurs et les entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Plaza | 4800 S Broadway Ave
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