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CVS 4800 W Charleston Blvd 13 699 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime Location Near the Las Vegas Strip
- Surrounded by High-Traffic National Retailers
- High Demographic Density and Income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 699 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property in Las Vegas offers a prime sublease opportunity with 13,699 square feet of space on a 1.47-acre lot, zoned C-P (Commercial Professional)—ideal for office or low-intensity commercial use. Strategically located in the Spring Valley trade area, it sits just minutes from the Las Vegas Strip and is surrounded by affluent communities like Summerlin and The Lakes. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts reaching over 48,000 vehicles daily on nearby roads. It’s also positioned among major national retailers such as Target, Walmart, Sam’s Club, and Dutch Bros Coffee, ensuring strong foot traffic and retail synergy. The surrounding area boasts a dense and affluent population, with over 450,000 residents and an average household income nearing $100,000 within a 5-mile radius, making it a highly attractive location for businesses seeking visibility, accessibility, and a strong consumer base.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 699 pi² | Superficie commerciale brute | 13 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 6,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 699 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette opportunité de sous-location au 4800 W Charleston Blvd se situe dans le secteur commercial bien établi de Spring Valley à Las Vegas. La propriété offre 13 699 pieds carrés d'espace sur un terrain de 1,47 acre, zoné pour un usage commercial professionnel. Elle est stratégiquement positionnée à proximité de grandes communautés résidentielles et à seulement quelques minutes du Strip de Las Vegas. La région est entourée d'un solide mélange de détaillants nationaux et bénéficie d'un fort achalandage ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux routes et autoroutes principales.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 4800 W Charleston Blvd
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