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4800 W Washington Ave 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89107 1 680 688 $ CAD (763,95 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 40+ Years Occupancy History
- 10% Rent Bumps Every 5 Years
- 3+ Years Remaining Term, w/ 5-Year Option
- ±44,000+ Vehicles Per Day at Intersection
Résumé de l'annonce
±2,200 SF 7-Eleven corporate net leased investment opportunity located at the signalized intersection of Decatur Boulevard and Washington Avenue in Las Vegas. The property features more than 40 years of occupancy history with approximately 3 years remaining on the current lease term plus a 5-year renewal option and 10% rent increases every five years. Situated on ±0.26 acres with exposure to more than 44,000 vehicles per day at the intersection, the site offers a stable single-tenant investment in a dense infill trade area near major retail, medical, and residential corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 680 688 $ CAD
Prix par pi²
763,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
84 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-1
Stationnement
12 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-25-618-057 | Évaluation des bâtiments | 55 097 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 467 $ CAD | Évaluation totale | 136 564 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-25-618-057
Évaluation du terrain
81 467 $ CAD
Évaluation des bâtiments
55 097 $ CAD
Évaluation totale
136 564 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4800 W Washington Ave
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