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Bethesda Row 4801-4809 Bethesda Ave 1 459–6 328 pi² d'espace disponible • Bureau • Bethesda, MD 20814
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FAITS SAILLANTS
- Bureaux situés au sommet de la principale destination de magasinage et de restauration de la ville avec des trottoirs pavés de briques avec des jardinières colorées recouvertes de lumières étincelantes.
- On y trouve un mélange de détaillants nationaux et de boutiques branchées, ainsi que des restaurants haut de gamme, des clubs de conditionnement physique et tout ce dont les meilleurs talents d'aujourd'hui ont besoin.
- Les bureaux de Bethesda Row sont en cours de rénovation, y compris des améliorations haut de gamme à l'entrée, à la verrière, aux halls principaux et au deuxième étage et aux aires communes.
- Au cœur du centre-ville de Bethesda et à trois pâtés de maisons du quartier central des affaires, abrite une main-d'œuvre riche et très instruite.
- Commutez facilement grâce à un emplacement stratégique au large de Wisconsin Ave, à cinq minutes de marche de la station de métro et à 10 minutes en voiture de l'autoroute I-495 et de l'I-70.
- Profitez d'un accès facile au bureau grâce aux entrées de l'avenue Woodmont, au stationnement en surface et au garage souterrain.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 2 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 330 | 1 459 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 340 | 2 003 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4833 Bethesda Ave - 3e étage - ste 300
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
7250 Woodmont Ave - 3e étage - ste 330
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 462 pi² d’espace adjacent.
7250 Woodmont Ave - 3e étage - ste 340
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 462 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 328 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Max. contigu | 3 462 pi² | Superficie commerciale brute | 247 413 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 10,18 AC |
| Stationnement | 616 places | Année de construction | 2001 |
| Magasins | 81 | Rues transversales | Woodmont Ave |
| Superficie totale disponible | 6 328 pi² |
| Max. contigu | 3 462 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 616 places |
| Magasins | 81 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 247 413 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,18 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Woodmont Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bethesda Row, à seulement sept milles au nord de Washington, DC, est un complexe urbain à usage mixte au cœur du centre-ville de Bethesda qui comprend des magasins, des restaurants, des bureaux à Bethesda Row et Upstairs at Bethesda, une communauté résidentielle. La pittoresque destination de jeux en direct et de travail comprend de larges allées bordées d'arbres avec des sièges extérieurs et des jardinières colorées couvertes de lumières étincelantes. L'esplanade accueillante pour chiens offre un environnement accueillant avec une programmation toute l'année, y compris des journées de divertissement communautaire, des événements des Fêtes, des festivals artistiques et des fêtes de surveillance sportive. Des rénovations complètes sont en cours aux bureaux de Bethesda Row, y compris tout nouveau hall d'entrée principal et du deuxième étage, entrée de l'immeuble, verrière, système CVC et cabines d'ascenseur. Les bureaux à la mode peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins des entreprises et se vanter d'avoir des plafonds de 11 pieds avec de vastes lignes de fenêtres, inondant chaque étage de lumière. Les locataires profitent d'un environnement riche en commodités avec un accès immédiat à une vaste gamme de marques, dont Giant, lululemon, Apple, Equinox et Anthropologie, ainsi qu'à certains des restaurants et bars préférés de Bethesda. Mon Ami Gabi est le bistro incontournable, PassionFish Bethesda sert des sushis et du poisson, et Georgetown Cupcake est l'endroit où aller pour une gâterie gastronomique. Avec un grand stationnement et un emplacement stratégique juste à côté de l'avenue Wisconsin, à quelques pas de la station de métro Bethesda et à dix minutes en voiture des Interstates 270 et 495, les bureaux de Bethesda Row offrent un trajet facile. Situé dans le comté de Montgomery, les bureaux de Bethesda Row permettent aux entreprises de tirer parti d'une main-d'œuvre robuste et très instruite, 84 % des résidents dans un rayon de trois milles détenant un baccalauréat ou un grade supérieur. Entourés d'innovateurs dans les domaines de la biosanté, de la cybersécurité, des technologies de l'information, de la fabrication de pointe et d'autres technologies émergentes, les bureaux de Bethesda Row offrent aux entreprises l'occasion de se joindre à cette communauté florissante.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Hôtel
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bethesda Row | 4801-4809 Bethesda Ave
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