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4801 E 2nd St 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Casper, WY 82609
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail de premier choix situé au cœur du côté est de Casper
- Volumes de trafic élevés avec plus de 24 000 AADT
- Accès direct et très visible aux artères achalandées de Casper
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Prime second floor retail space available up to 6,000 SF in the Triangle Plaza Shopping Center Located in the heart of Casper’s growing East side Highly visible and direct access to Casper’s busy thoroughfares Easy access to I-25 & Hwy 20/26 and only 13 miles from Natrona International Airport Surrounded by many of the Nation’s leaders in Retail, Business, Restaurants & Hotels Walking distance to the 80-acre indoor shopping center the “Eastridge Mall” Zoning is: C-2 (General Business), NNN
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Espace de vente au détail de premier ordre disponible jusqu'à 6 000 SF dans le centre commercial Triangle Plaza - Situé au cœur du côté Est en pleine croissance de Casper - Accès direct et très visible aux artères très fréquentées de Casper - Accès facile à l'I-25 et à l'autoroute 20/26 et à seulement 21 miles de l'aéroport international de Natrona - Entouré de nombreux chefs de file du pays dans les secteurs du commerce de détail, des affaires, de la restauration et de l'hôtellerie - À distance de marche du centre commercial intérieur de 80 acres, le « Eastridge Mall » - Zonage : C-2 (Affaires générales), NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4801 E 2nd St
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