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McDowell East Office Building 4801 E McDowell Rd 1 182–9 681 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Phoenix, AZ 85008
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Faits saillants
- $1.5M renovation completed in 2023 including HVAC, roof, and TI
- Surrounded by six hospitals within a six-mile radius
- Positioned near Camelback Corridor, Tempe, and Scottsdale
- Located at the intersection of 48th Street and McDowell Road
- Parking easement adds 35 spaces through 2037
- Transit-oriented with access to seven freeways and SR-143
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
1,515 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
1,482 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
2,354 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
1,182 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
3,148 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 1 515 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 33 509 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 1 482 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 32 779 $ CAD/an 2 732 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 255 | 2 354 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 52 067 $ CAD/an 4 339 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 260 | 1 182 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 26 144 $ CAD/an 2 179 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 3 148 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 69 629 $ CAD/an 5 802 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 1 515 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 33 509 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 1 482 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 32 779 $ CAD/an 2 732 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
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2e étage, ste 255
| Taille |
| 2 354 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 52 067 $ CAD/an 4 339 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
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2e étage, ste 260
| Taille |
| 1 182 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 26 144 $ CAD/an 2 179 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 3 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 69 629 $ CAD/an 5 802 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
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2e étage, ste 200
| Taille | 1 515 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,515 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Convient pour 4 à 13 personnes
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2e étage, ste 250
| Taille | 1 482 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,482 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste 255
| Taille | 2 354 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2,354 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 19 personnes
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste 260
| Taille | 1 182 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,182 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste 275
| Taille | 3 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,148 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 166 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Aperçu de la propriété
FORTY EIGHT 01 presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-tenant medical office condominium in the heart of Phoenix, Arizona. This ±21,884 SF two-story building underwent a $1.5 million renovation in 2023, including new HVAC systems, roof replacement, tenant improvements, and a refreshed parking lot. The property’s timeless mid-century modern architecture features expansive glass lines, steel walkways, and metal accents, complemented by contemporary landscaping. Strategically located at the intersection of 48th Street and McDowell Road, the site offers exceptional visibility and signage along one of Phoenix’s major thoroughfares. Its proximity to Camelback Corridor, Downtown Tempe, and Old Town Scottsdale places it at the convergence of three of the Valley’s most desirable office submarkets. The building benefits from a transit-oriented location with access to seven freeways within a 10-minute drive and near-immediate airport connectivity via SR-143. The ±1.07-acre site includes 66 on-site parking spaces and an additional 35 spaces via a parking easement valid through December 2037, resulting in a robust ±4.75/1,000 parking ratio. The floor plates average ±3,126 SF, ideal for small tenants, which enhances income stability and reduces tenant improvement costs. With six hospitals located within six miles, the property aligns with the hub-and-spoke healthcare delivery model, making it highly attractive to medical users. This asset is well-positioned for investors seeking stable returns or owner-users looking to establish a presence in a high-demand medical corridor.
- Cour
- Affichage
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2022
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
21 884 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
10 942 pi²
Stationnement
42 places de stationnement surface
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- A Better Today Recovery Services
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Omni Dermatology
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Open Cash Inc
- Finance et assurances
- Multiple
- Phoenix Autism Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- STI Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Wellness Ready
- Soins de santé et assistance sociale
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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