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4801 Jackson St 8 484 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 2 931 432 $ CAD (345,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Built in 1950 with new roof in August 2011
Fenced and paved yard, with ample parking & storage on premises
Located in Enterprise Zone and some areas in this neighborhood also fall under the Federally designated Opportunity Zones

Two restrooms and a newly built H-3 room
Located near Colorado Boulevard & I-70, on major bus route with stops on the block

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

4801 Jackson Street is a great space for adaptive re-use as creative office, creative production, retail, food & beverage, showroom, or hybrid office/industrial concepts. The property is located in Central Denver and situated next door to a brand new entertainment venue. This is a rare opportunity!
Square Feet: 8,484 SF
Building Dimensions: 84’ x 101’
Lot Size: 0.47 Acre (20,400 SF, 100’ x 204’)
Loading: 1 Dock-high, 1 Drive-in
Zoning: I-A Denver
Construction: Cinder block with brick veneer
Parking: Surface
Sprinklers: Wet
Sale Price: $2,100,000 ($247.52/SF)
Built in 1950 with new roof in August 2011
Two restrooms and a newly built H-3 room
Fenced and paved yard, with ample parking & storage on premises
Located near Colorado Boulevard & I-70, on major bus route with stops on the block
Located near the RTD 40th & Colorado Light Rail Station
Located in Enterprise Zone and some areas in this neighborhood also fall under the Federally designated Opportunity Zones

4801 Jackson St _ Sale Brochure _ Nov-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 931 432 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 484 pi²
Prix par pi²	345,52 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Sous-type de propriété	Manufacture Bar (commerce de détail général) Transformation des aliments (industriel) Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,47 AC
Zonage	Industrial (I-A) - Industrielle (I-A)

Prix	2 931 432 $ CAD
Prix par pi²	345,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Bar (commerce de détail général) Transformation des aliments (industriel) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,47 AC
Aire du bâtiment louable	8 484 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial (I-A) - Industrielle (I-A)