4801 N Main St
Houston, TX 77009
Bureau/Commerce de détail Propriété À louer · 2 100 pi²

Ancienne maison unifamiliale entièrement rénovée et ouverte pour être réaménagée en espace de vente au détail, restaurant/café, bureau ou usage spécialisé. Située au cœur de Houston Heights. Terrain de ±12,000 pi² offrant amplement d'espace pour le stationnement et les patios extérieurs. Plafonds hauts. Positionnez votre marque sur North Main dans les Heights. Cette structure indépendante, riche en caractère, offre ±1,745 pi² d'espace intérieur hautement adaptable sur un site généreux de ±12,000 pi²—un canevas idéal pour un concept haut de gamme cherchant une empreinte boutique avec une activation extérieure significative. Avec le bâtiment réduit à sa charpente, un locataire entrant peut créer un intérieur raffiné, mettre en valeur la structure et le volume exposés, et étendre l'expérience à l'extérieur avec des patios ombragés, des jardins ou des terrasses d'exposition. Pourquoi c'est spécial Présence phare : Identité autonome et exposition de rue imposante dans l'un des quartiers les plus prisés de Houston. Parfait pour les marques qui valorisent le design, le storytelling et le commerce de détail ou l'hospitalité expérientielle. Style de vie intérieur-extérieur : Le site profond permet un stationnement sur place tout en accueillant de généreux patios, cours ou repas en plein air—une flexibilité rare à cette échelle. Aménagement prêt à être personnalisé : Plafonds hauts et ouverts et une structure propre invitent à des finitions haut de gamme—murs en plâtre, menuiserie sur mesure, éclairage de galerie, bars artisanaux ou suites de traitement bien-être. Environnement d'utilisation flexible : Le cadre réglementé par ordonnance de Houston (non zoné) soutient une gamme d'utilisations commerciales (le locataire doit vérifier les approbations), vous permettant d'adapter le programme à votre marque plutôt que de forcer votre marque à s'adapter à la boîte. Affinité de quartier : Entourée par une clientèle fidèle des Heights et des indépendants dignes de destination, cette adresse capte le trafic quotidien du quartier et les explorateurs du week-end. Concepts idéaux (Positionnement haut de gamme) Café dirigé par un chef ou bar à desserts avec programme de boissons artisanales et sièges de jardin Vente au détail/boutique (articles pour la maison, style de vie de luxe, vêtements, atelier de design) Bien-être haut de gamme/spa médical ou fitness boutique (pilates, yoga, récupération) Studio créatif/professionnel (architecture, intérieurs, galerie) avec salon pour clients Points forts de la propriété Surface du bâtiment : ±1,745 pi² intérieur (condition de coque; plafonds hauts) Surface du site : ±12,000 pi² (espace pour stationnement sur place + patios/aménagement paysager) Configuration : Parcelle indépendante, rectangulaire avec circulation efficace et opportunités claires pour la séquence d'entrée, la signalisation et les espaces extérieurs Visibilité : Façade proéminente sur North Main pour la signalisation du bâtiment et du monument (le locataire doit vérifier) Calendrier : Prêt pour la conception et les améliorations locatives—accélérez le déploiement du concept Notes de conception et d'expérience Arrivée et identité : Créez une entrée élevée avec une cour paysagée, un éclairage sculptural et un auvent de marque; exploitez les longues lignes de vue pour la transparence de la vitrine et la lueur nocturne. Matérialité : La coque supporte des palettes haut de gamme—enduit à la chaux, bois chauds, comptoirs en pierre, ferronnerie sur mesure; chevrons exposés ou volume voûté pour le drame. Programmation des patios : Plusieurs orientations permettent des cafés en lumière du matin ou des repas ombragés l'après-midi; intégrez des jardinières, des banquettes et des écrans doux pour créer une ambiance extérieure privée. Logique des coulisses : Accès de service efficace et espace pour les déchets/recyclage, les livraisons et l'entrée discrète du personnel sans compromettre le parcours des invités. Avantages de l'emplacement Adresse des Heights : Un aimant pour les dîneurs et acheteurs exigeants à la recherche de concepts authentiques et axés sur le design. Connectivité : Accès facile au quartier et entrée/sortie simple le long d'un corridor familier; liens rapides vers les grandes artères pour une attraction régionale. Halo d'aménités : La proximité d'autres locataires de destination renforce le shopping croisé et le trafic du soir/week-end. Paramètres de location (Résumé) Disponibilité : Immédiate (coque) Livraison : Coque en l'état; le locataire doit compléter l'aménagement (TI négociable sous réserve des termes de l'accord, si applicable) Durée/Loyer : Marché; détails sur demande Utilisation : Utilisation commerciale de qualité conforme au contexte du quartier et aux exigences de la ville (le locataire doit vérifier) * Divulgation et vérification : Houston régule le développement via des ordonnances et toute restriction de titre privée plutôt que par zonage traditionnel. Toutes les informations sont considérées comme exactes mais non garanties. Les locataires potentiels doivent vérifier indépendamment les superficies, les dimensions du site, les utilisations permises, les comptes de stationnement, les autorisations de signalisation, les permissions de patio, les services publics, et toutes les approbations/permis requis pour l'utilisation prévue. Propriété offerte sous réserve de location préalable ou de retrait sans préavis.