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Normandie Building 4801 S Normandie Ave 5 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90037 2 164 162 $ CAD (383,72 $ CAD/pi²) 5,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corner lot including 2 VACANT commercial spaces and 3 residential units!
- Preliminary plans available to construct ADU!
- Alley access!
- Gated parking lot that can hold up to 8 cars!
- Great walkability with easy access to 110 Freeway!
Résumé de l'annonce
Total Realty Group is proud to present 4801 S Normandie Ave!
The subject property is a mixed use building in great condition constructed in 1915 containing two vacant commercial spaces, two 2 bedroom/2 bathroom units, and one two bedroom/one bathroom unit. The property is situated in Vermont Square with good walkability and access to public transportation as well as the 110 Freeway. Built in 1915, the property is zoned LAC2. The property is a 5,640 Square Foot building on a 5,621 Square Foot lot with 10 parking spaces in a gated lot. 4801 S Normandie Ave is less than two miles away from Exposition Park, which is ideal with the 2028 Olympics approaching. The owner has preliminary plans to construct ADUs. Contact Michael or Stephen directly to schedule a showing.
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! DRIVE BY ONLY! THOSE WHO DO NOT COMPLY WILL BE DISQUALIFIED!
The subject property is a mixed use building in great condition constructed in 1915 containing two vacant commercial spaces, two 2 bedroom/2 bathroom units, and one two bedroom/one bathroom unit. The property is situated in Vermont Square with good walkability and access to public transportation as well as the 110 Freeway. Built in 1915, the property is zoned LAC2. The property is a 5,640 Square Foot building on a 5,621 Square Foot lot with 10 parking spaces in a gated lot. 4801 S Normandie Ave is less than two miles away from Exposition Park, which is ideal with the 2028 Olympics approaching. The owner has preliminary plans to construct ADUs. Contact Michael or Stephen directly to schedule a showing.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2012
Prix
2 164 162 $ CAD
Prix par pi²
383,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,97%
Revenu net d’exploitation
129 226 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
LAC2 - La zone commerciale générale C-2 est destinée à permettre un large éventail de services commerciaux et commerciaux, de bureaux professionnels et résidentiels.
Stationnement
10 places (1,77 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5016-021-001 | Évaluation totale | 576 124 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 360 080 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 216 044 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5016-021-001
Évaluation du terrain
360 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
216 044 $ CAD
Évaluation totale
576 124 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Normandie Building | 4801 S Normandie Ave
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