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Fairmont-Preston Plaza 4802-4930 Fairmont Pky 105 869 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Pasadena, TX 77505 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Significant mark-to-market opportunity - 46% of GLA expiring without fixed options with 21% mark to market opportunity
  • Located in a top performing retail corridor - Submarket ranked in 93rd percentile in HTX attracting 9.4 million visitors per year
  • Densely packed submarket with consumer spending power
  • High performing tenancy with credited anchors
  • Diversity of income mitigating turnover risk - Inline tenants account for 56.4% of gross revenue

Résumé de l'annonce

Jones Lang Lasalle ("JLL") is pleased to present Fairmont Preston Plaza ("The Property") a 105,869 sq ft neighborhood center in the leading retail submarket of Pasadena, TX (Houston MSA). Located in a top performing retail corridor - this Pasadena retail corridor has emerged as a powerhouse by serving a dense Hispanic population in southeast Houston that previously had limited access to quality shopping centers. The area capitalized on a significant retail void, where residents were forced to travel long distances for their shopping needs, creating substantial pent-up market demand. The intersection of high population density and inadequate retail supply created an exceptional development opportunity. As a result, this center has become the premier retail destination for the underserved community, achieving the 2nd highest performance ranking among retail nodes within a 15-mile radius.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
105 869 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2016
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
10,15 AC
Zonage
N/Ap, Houston
Stationnement
528 places (4,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
944’ sur Fairmont Pky

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar Tree, Inc. is a major North American discount retailer headquartered in Chesapeake, Virginia. The company operates a large network of small-format stores across the United States and Canada, offering low-priced consumables, household goods, seasonal merchandise, health and beauty products, and snacks. Dollar Tree is widely recognized for its fixed-price strategy, selling most products at a set low price point through its Dollar Tree banner, while its Family Dollar banner offers everyday low-cost merchandise across variable price ranges. Corporate operations at the Chesapeake headquarters oversee merchandising, supply chain, marketing, finance, human resources, and real estate activities supporting thousands of stores nationwide. Dollar Tree emphasizes convenience, value, and efficient distribution, with additional support from multiple distribution centers throughout North America.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Ichibon Restaurant offers delicious tasting Japanese cuisine in Pasadena, TX. Ichibon's convenient location and affordable prices make their restaurant a natural choice for eat-in or take-out meals in the Pasadena community. Their restaurant is known for its variety in taste and high quality fresh sushi. Come and experience their friendly atmosphere and excellent service.

  • Immobilier
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

MetroPlus Realty is a real estate company based in Pasadena, TX, serving major cities such as Houston, Woodlands, Cypress, Sugarland, Katy, and Pearland. With a team of experienced professionals, MetroPlus Realty specializes in providing a range of real estate services, including brokerage, inspections, home warranty, easement and right of way, and timeshare interest. Committed to equal opportunity housing, MetroPlus Realty supports the Fair Housing Act and is regulated by the Texas Real Estate Commission.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Planet Fitness is a public fitness center franchisor and operator headquartered in Hampton, New Hampshire. The company was founded in 1992 and operates within the health and fitness industry, focusing on affordable gym memberships and standardized club formats. Planet Fitness develops, franchises, and operates branded fitness centers that provide cardio, circuit training, and strength equipment, as well as limited in-club instruction. The company’s business model is centered on franchising, with most locations operated by independent franchisees rather than corporate ownership. Planet Fitness supports franchise operations through centralized brand management, equipment sourcing, marketing, and operational systems. Over time, the brand has expanded its footprint beyond the United States into select international markets. Planet Fitness became a publicly traded company in 2015 and is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol PLNT. In 2024, the company experienced a leadership transition with the appointment of a new chief executive officer. Planet Fitness has also continued to refine its club formats and equipment offerings to support a broader range of fitness preferences. From a real estate perspective, Planet Fitness locations typically occupy large-format retail, power center, or freestanding spaces, with an emphasis on visibility, parking availability, and flexible interior layouts suited to fitness equipment and member circulation.

  • Services
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Sola Salons is a privately held company that specializes in providing fully equipped, private salon suites for independent beauty professionals. Founded in2004, the company was established to offer hairstylists, estheticians, and other beauty practitioners an alternative to traditional salon employment by enabling them to operate their own businesses in a supportive environment. Headquartered in Lakewood, Colorado, Sola Salons has expanded its presence across the United States and Canada, including multiple locations in the San Diego region. The company’s model emphasizes flexibility and autonomy, allowing professionals to customize their suites and manage their schedules while benefiting from shared amenities and operational support. Over the years, Sola Salons has grown into a recognized brand in the salon suite rental industry, serving thousands of independent entrepreneurs.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires - - Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - - Lorem Ipsum Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 800 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ancien espace de salon de manucure disponible avec chaises et inventaire.

  • 1er étage
  • 1 320 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant
  • 100-C
  • 3 997 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Prêt pour les aménagements.

  • 130
  • 1 738 pi²
  • Bureau/Médical
  • En ligne
  • Maintenant

Bureaux dentaires entièrement aménagés.

  • 4802
  • 24 000 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • Maintenant

Ancien emplacement de Dirt Cheap.

  • 4836
  • 902 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

  • 4844
  • 999 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

  • 4926
  • 1 480 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 800 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 1 320 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
100-C 3 997 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
130 1 738 pi² Bureau/Médical En ligne Maintenant
4802 24 000 pi² Commerce de détail Embout Maintenant
4836 902 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
4844 999 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
4926 1 480 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

1er étage

Taille
800 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 320 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

100-C

Taille
3 997 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

130

Taille
1 738 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

4802

Taille
24 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Embout
Disponible
Maintenant

4836

Taille
902 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

4844

Taille
999 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

4926

Taille
1 480 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 800 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien espace de salon de manucure disponible avec chaises et inventaire.

100-C

Taille 3 997 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Prêt pour les aménagements.

130

Taille 1 738 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Bureaux dentaires entièrement aménagés.

4802

Taille 24 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible Maintenant

Ancien emplacement de Dirt Cheap.

4836

Taille 902 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

4844

Taille 999 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

4926

Taille 1 480 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace entièrement aménagé prêt à accueillir un nouveau locataire.

Principaux détaillants à proximité

7 Brew
Truist
Waffle House
BreWingZ Sports Bar & Grill
Applebee's
Chase Bank
Amegy Bank of Texas
Starbucks
Woodforest National Bank
Salata

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0470850000007
Évaluation du terrain
6 158 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 459 031 $ CAD
Évaluation totale
15 618 001 $ CAD
  • ID d’inscription: 37905183

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4802-4930 Fairmont Pky, Pasadena, TX 77505

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