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Multi-Tenant Medical Office | Davita 4802 Broadway 13 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gary, IN 46408 4 272 234 $ CAD (325,50 $ CAD/pi²) 8,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 3 ans restants | Prolongation récente du bail | Augmentations de loyer prévues
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Intersection Hard Corner | Présence de locataires à l'échelle nationale et au crédit | Hôpital méthodiste (491 lits)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement à deux locataires d'un centre médical située à Gary, IN (MSA de Chicago). La propriété est divisée en deux suites avec dialyse DaVita occupant actuellement environ 11 203 PI2 de la superficie locative de 13 125 SF, laissant environ 1 922 SF vacants. Le locataire, TRC — Indiana, LLC, a récemment prolongé son bail et il lui reste maintenant plus de 3 ans à la fin de sa durée de bail, et il reste 3 (5 ans) périodes d'option à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 2 % au début de chaque option, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Fondée en 1994, DaVita Dialysis est l'un des plus importants fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis et est un chef de file en matière de qualité clinique et d'innovation depuis plus de 20 ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
4 272 234 $ CAD
Prix par pi²
325,50 $ CAD
Taux de capitalisation
8,32%
Revenu net d’exploitation
355 238 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
Business
Stationnement
14 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Réception
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-08-33-283-016.000-004 | Évaluation des bâtiments | 1 334 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 623 $ CAD | Évaluation totale | 1 372 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-08-33-283-016.000-004
Évaluation du terrain
37 623 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 334 866 $ CAD
Évaluation totale
1 372 490 $ CAD
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Présenté par
Multi-Tenant Medical Office | Davita | 4802 Broadway
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