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DaVita | 25+yr Operating History 4802 Broadway 13 125 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Gary, IN 46408 4 036 024 $ CAD (307,51 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 6 Years Remaining | Recent Lease Extension | Scheduled Rental Increases
- Direct Residential Consumer Base |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Hard Corner Intersection | National/Credit Tenant Presence | Methodist Hospital (491 Beds)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a two-tenant, medical center investment property located in Gary, IN (Chicago MSA). The property is divided into two suites with DaVita Dialysis currently occupying approximately 11,203 SF of the 13,125 SF leasable area, leaving approximately 1,922 SF vacant. The tenant, TRC – Indiana, LLC, recently extended their lease now has over 6 years year remaining in their lease term with 3 (5-years) option periods left to extend. The lease features 2% rental increases at the beginning of each option, growing growing NOI and hedging against inflation. Founded in 1994, DaVita Dialysis is one of the largest providers of kidney care in the U.S. and has been a leader in clinical quality and innovation for more than 20 years.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
4 036 024 $ CAD
Prix par pi²
307,51 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
322 879 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
Business
Stationnement
14 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Réception
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-08-33-283-016.000-004 | Évaluation des bâtiments | 1 351 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 086 $ CAD | Évaluation totale | 1 389 380 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-08-33-283-016.000-004
Évaluation du terrain
38 086 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 351 294 $ CAD
Évaluation totale
1 389 380 $ CAD
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Présenté par
DaVita | 25+yr Operating History | 4802 Broadway
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