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4802 Chester Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 881 136 $ CAD (176 227 $ CAD/Unité) 7,20% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19143
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investor Alert! 5 unit building in University City, in the Squirrel Hill section, with active rental license/zoning. All separate utilities except hot/cold water. Many renovations, including 4 newer kitchens with appliances and 5 newer baths, 3/8" vinyl flooring in units and some new plumbing and electric, all redone in 2022. Two heat forced air furnaces and all electric baseboard heat replaced in 2024/2025. All units have A/C with either C/A or mini-splits and one window unit. Laundry in basement. Three 1BR/1BA, one 1 BR/1BA w/office and one studio. Building is currently leased with a total current annual revenue of $64,980.00.
Units currrently rented below market value due mostly to some winter leases, providing future upside. Great value-add potential opportunity with garage parking and potential space for paid parking in rear. Garage marketed as-is.
Convenient to Penn, Drexel and University of the Sciences. # 13 trolley stops in front of the building and a commuter train 1 block away.
Units currrently rented below market value due mostly to some winter leases, providing future upside. Great value-add potential opportunity with garage parking and potential space for paid parking in rear. Garage marketed as-is.
Convenient to Penn, Drexel and University of the Sciences. # 13 trolley stops in front of the building and a commuter train 1 block away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 881 136 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 176 227 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Taille du bâtiment | 2 775 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5A - Zoné légalement avec permis de location | ||
| Prix | 881 136 $ CAD |
| Prix par unité | 176 227 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 775 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R5A - Zoné légalement avec permis de location |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+5 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881707200 | Évaluation des bâtiments | 467 544 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 200 376 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 667 921 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881707200
Évaluation du terrain
200 376 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
467 544 $ CAD (2026)
Évaluation totale
667 921 $ CAD (2026)
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