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Excellent Highway Frontage now for Lease 4804 Clinton Hwy 8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Knoxville, TN 37912
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Faits saillants
- Excellent Clinton Highway retail or medical location near a signalized hard corner.
- Large Pylon sign for great brand exposure to Clinton Highway.
- Flexible space; minimal TI required.
- 25,000 VPD; 172 linear feet of frontage on Clinton Highway.
- Ample parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | 10-15 ans | 17,77 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 149 302 $ CAD/an 12 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building was fully renovated in 2010. The seller of this property would be interested in selling this property under the correct conditions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 318
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 318 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2010 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment autonome de 8 400 pi² à louer – Knoxville, TN Profitez d'une accessibilité et d'une commodité exceptionnelles. Ce bâtiment autonome de 8 400 pi² est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 640, un important corridor est-ouest offrant une connectivité fluide avec l'I-40 et l'I-75. Idéal pour une entreprise de services avec flotte, une entreprise de services sur le terrain ou un commerce de détail. Situé dans un quartier commercial et de détail à fort achalandage, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses utilisations commerciales. Que vous cherchiez à établir une vitrine prospère, à étendre vos opérations ou à sécuriser un site bien positionné, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour capter l'attention des consommateurs. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Knoxville ! EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
Exit Real Estate Professionals Network
Excellent Highway Frontage now for Lease | 4804 Clinton Hwy
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