4805 75 St 6 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stettler, AB T0C 2L1 999 000 $ CAD (165,95 $ CAD/pi²)

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de 6 020 pieds carrés, méticuleusement entretenu, avec une visibilité imbattable le long de l'autoroute 12 très fréquentée. Situé sur 1,75 acre dans les limites de la ville de Stettler, cette propriété à haute visibilité du côté ouest dispose d'un stationnement récemment pavé et d'un excellent accès pour les clients et les livraisons. Construit avec une charpente en acier durable, un revêtement métallique et un toit en métal, le bâtiment est conçu pour durer et nécessite peu d'entretien. Une hauteur de plafond intérieure de 22'6" permet une large gamme d'utilisations commerciales. Le chauffage et la climatisation sont efficacement gérés par des unités CVC sur le toit. Ce bâtiment est actuellement divisé en deux unités de vente au détail, chacune avec de grandes vitrines, des entrées séparées, un espace de stockage à l'arrière et des toilettes privées. Une unité comprend une cuisine, tandis que l'autre offre un bureau au deuxième étage, augmentant ainsi son utilité et sa valeur locative. Les locataires sont actuellement sous bail à terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné avec un fort attrait pour les locataires ou un propriétaire-occupant cherchant l'option de louer un côté pour un revenu supplémentaire, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et la qualité de construction pour soutenir vos objectifs.