4805 75 St 6 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stettler, AB T0C 2L1 999 000 $ CAD (165,95 $ CAD/pi²)

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de 6 020 pieds carrés, entretenu avec soin et offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute 12 très fréquentée. Situé sur un terrain de 1,75 acre dans les limites de la ville de Stettler, cette propriété très en vue du côté ouest bénéficie d'un stationnement récemment asphalté et d'un excellent accès pour les clients et les livraisons. Construit avec une charpente en acier durable, un revêtement métallique et un toit en métal, le bâtiment est conçu pour durer et nécessiter un entretien minimal. Une hauteur intérieure de plafond de 22'6" permet une grande variété d'utilisations commerciales. Le chauffage et la climatisation sont assurés efficacement par des unités CVC sur le toit.
Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités commerciales, chacune dotée de grandes vitrines, d'entrées séparées, d'espaces de rangement à l'arrière et de salles de bain privées. Une unité comprend une cuisine, tandis que l'autre offre un bureau au deuxième étage, augmentant ainsi son utilité et sa valeur locative. Les locataires sont actuellement sous bail à terme.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif bien situé avec un fort attrait pour les locataires ou un propriétaire-occupant souhaitant louer une partie pour générer des revenus supplémentaires, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et la qualité de construction nécessaires pour soutenir vos objectifs.