Votre courriel a été envoyé.
Elm Grove Mixed-Use Development 4805 Southwest Drive dr 1 200–134 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abilene, TX 79606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 185-acre mixed-use development with retail, dining, office, and residential components.
- Flexible options including big box, junior box, QSR, and general retail spaces.
- Located at Rebecca Lane and Southwest Drive in Abilene’s fastest-growing corridor.
- Utilities delivered to sites; pad opportunities available for sale, ground lease, or build-to-suit.
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Grocery Box | 12 000 à 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail Boxes | 12 000 à 80 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail Shops | 1 200 à 24 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Grocery Box
1er étage, ste Retail Boxes
1er étage, ste Retail Shops
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 134 600 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 180 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 134 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 180 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Join the Future of Retail & Dining in Southwest Abilene! Elm Grove is a premier 185-acre regional mixed-use development coming soon to Southwest Abilene, strategically positioned at the intersection of Rebecca Lane and Southwest Drive. Located in the center of Abilene’s most active growth corridor, the project benefits from strong connectivity, with Rebecca Lane linking Interstate 20 and Dyess Air Force Base to southern Abilene. Southwest Drive has rapidly emerged as a high-traffic retail and restaurant corridor, placing Elm Grove at the forefront of the city’s expanding commercial footprint. This thoughtfully planned, multi-phase development will deliver a dynamic mix of uses designed to create a vibrant, regional destination. Planned offerings include big box and junior box retail, restaurants, QSRs, general retail, office space, and residential components, providing flexibility for national, regional, and local users. Utilities will be delivered to sites, and frontage pad opportunities are available for sale, ground lease, or build-to-suit, allowing tenants and developers to tailor spaces to their specific needs. Elm Grove is surrounded by some of Abilene’s most significant retail and residential growth. The site is in close proximity to The Shops at Abilene and Mall of Abilene, placing it near established national retailers and drawing consistent regional traffic. In addition, thousands of new homes are being developed in the surrounding area, further strengthening the consumer base and long-term viability of the project. Located within both Abilene ISD and Wylie ISD, Elm Grove is well-positioned to serve not only the immediate trade area, but the broader Abilene region as it continues to grow into a major shopping, dining, and entertainment destination.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Elm Grove Mixed-Use Development | 4805 Southwest Drive dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.