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Boulevard Shops III 4806-4850 N University Dr 10 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lauderhill, FL 33351
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4806 | 10 000 pi² | 3-10 ans | 19,15 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 191 468 $ CAD/an 15 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4806-4850 N University Dr - 1er étage - ste 4806
±10,000 SF Turnkey Church / Assembly Space - Available April 1, 2026 Rare opportunity to lease a fully built-out ±10,000 SF church facility within an established shopping center. Build-out completed approximately five years ago. The space offers a functional, move-in ready layout ideal for worship, nonprofit, education, or other assembly uses. Space Highlights: - Large sanctuary with elevated stage and band area - Fellowship hall - Welcoming lobby with reception desk and display wall - Executive lounge with coffee counter area and bar sink - Multiple private offices (Pastor, Admin, Finance, etc.) - Large multi-stall men’s & women’s restrooms plus private restroom - IT room, breakroom, janitor’s closet & ample storage - Wide corridors and multiple exits for efficient circulation This is a true turnkey opportunity for a congregation or organization seeking to minimize build-out costs and time to occupancy. Available April 1, 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- ASADOS Discount Tobbacco
- Tabac
- 1
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- Automobile
- 187
- National
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ASADOS Discount Tobbacco | Tabac | 1 | Local |
| Cycle Gear | Automobile | 187 | National |
| El Paisa | Restaurant | 1 | Local |
| Kim & Lee Oriental Market | Supermarché | 1 | Local |
| Paris Morning Bakery | Boulangerie | 3 | Local |
| Woodlands Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Façade | N University Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 48 930 pi² |
| Stationnement | 110 places | Superficie totale du terrain | 4,51 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 110 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | N University Dr |
| Superficie commerciale brute | 48 930 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,51 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Boulevard Shops III, located at 4806–4850 N University Drive, is a dominant neighborhood shopping center strategically positioned along one of Broward County’s most heavily traveled commercial corridors. With long-term tenants and historically minimal vacancy, this property delivers consistent traffic, strong visibility, and proven performance. Located directly on N University Drive, the center benefits from exceptional daily exposure and a dense surrounding residential population that drives steady, repeat customer activity. The tenant mix is stable, service-oriented, and deeply rooted in the community — creating durable, everyday traffic to the property. Property Highlights: - Prime frontage on N University Drive - High daily traffic counts - Excellent visibility and signage opportunities - Multiple points of ingress and egress - Ample on-site parking - Established, long-standing tenant base - Strong neighborhood demographics and built-in customer base This is a high-performing, well-established center in a corridor that continues to attract residential growth and retail demand. Opportunities to join this tenant roster do not come around often. For leasing information and current availability, please contact us directly.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Boulevard Shops III | 4806-4850 N University Dr
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