4806 Pecan Springs Rd - 4806 & 4902 Pecan Springs Rd Lots • Terrain commercial • 1,74-1,97 Acre • 3 043 436 $-3 458 450 $ CAD par lot • Austin, TX 78723

Domaine de choix à East Austin, ferme urbaine ou opportunité de développement. Découvrez une propriété rare de 1,74 acre dans le corridor en plein essor 78723 d'East Austin. Le 4806 Pecan Springs Rd offre une maison spacieuse avec 3 chambres, 2 salles de bain, plus un bureau, nichée parmi des arbres matures, avec en prime un atelier séparé de 1 700 pieds carrés - parfait pour les artisans, entrepreneurs et/ou amateurs. Ce refuge urbain unique combine intimité et espace avec une proximité imbattable du centre-ville d'Austin, de l'Université du Texas, du développement de Mueller et de l'aéroport ABIA. Avec un accès facile aux grandes autoroutes, parcs et commerces, cette propriété est parfaite pour les propriétaires, investisseurs ou développeurs cherchant un mélange unique de tranquillité et de connectivité. Que vous recherchiez une résidence paisible, un espace de vie/travail ou un site avec un potentiel de développement, cette propriété offre flexibilité et valeur. Zoné SF-3, le terrain offre d'importantes possibilités de développement. Que vous envisagiez un domaine privé, une subdivision pour plusieurs unités ou une conservation pour une appréciation future, ce terrain offre aux acheteurs une opportunité inégalée de capitaliser sur le paysage évolutif d'Austin. La propriété permet une « utilisation résidentielle unifamiliale sur petit lot », permettant le développement sur des lots aussi petits que 1 800 pieds carrés selon les modifications de code approuvées par l'Initiative HOME de la ville d'Austin - parfait pour maximiser le potentiel de ce site. Évaluation préliminaire du site disponible sur demande. NOTE IMPORTANTE - Le 4806 peut être acheté avec le 4902 Pecan Springs Rd adjacent, créant une parcelle combinée de 3,71 acres avec un prix réduit pour l'ensemble. Cet assemblage rare est idéal pour les développeurs, investisseurs ou constructeurs-propriétaires cherchant l'échelle, l'emplacement et le potentiel de plus-value. C'est une occasion rare de sécuriser une grande parcelle dans l'une des zones de croissance les plus actives d'Austin. Occupé par un locataire – veuillez ne pas déranger ou entrer sur la propriété. Photos prises au cours des dernières années pendant la vacance; mises à jour intérieures et extérieures possibles.