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4807 W Gate City Blvd 7 072 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Greensboro, NC 27407
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Faits saillants
- Free-standing building within a two-tenant configuration on ±2.27 acres.
- Features a drive-in door (10’6” – 12’) and one dock-high door with ramp.
- Supported by an expanding surrounding population and steady household income levels.
- Flexible use options for retail or office operations.
- Located along W Gate City Boulevard with strong local visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 7 072 pi² | Négociable | 15,67 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 110 817 $ CAD/an 9 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
This property offers a high-visibility location along W Gate City Boulevard in Greensboro, NC. The site features a freestanding, two-tenant retail or office building situated on approximately 2.27 acres, providing ample space and operational flexibility. With zoning designated as HB, the property supports a broad range of commercial uses. The building offers a functional mix of access points, including one drive-in door and a dock-high door, ensuring efficient loading capabilities. Positioned along a key corridor with strong traffic flow, the property provides convenient access to major thoroughfares and surrounding commercial activity centers. Its layout and infrastructure support a variety of tenant needs, making it suitable for businesses seeking a central and accessible location in the Greensboro market. Surrounded by established neighborhoods and retail, this site serves a growing population base within a 1- to 5-mile radius.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 18 à 57 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 072 pi² | Superficie commerciale brute | 16 248 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 248 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble indépendant à deux locataires
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
4807 W Gate City Blvd
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