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4808 N 24th St - Optima Biltmore Towers Unité de condo • Bureau • 1 528 pi² • À vendre 1 230 141 $ CAD • Phoenix, AZ 85016

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exposure to International Businesses, Medical Centers & Offices, adjacent to 24th Camelback Business Center, Esplanade.
Corner unit with Floor to Ceiling windows (natural light), Built in Closets & Designer high end finishes.

Walking proximity to Medical, Convention Centers, Top Dining and Luxury Shopping.
Move-in-ready, highly sough after location seeking Long-term Lease contracts.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Idéal pour les entreprises cherchant un logement à long terme pour leurs employés ou comme propriété résidentielle haut de gamme générant des revenus dans un emplacement très recherché à Phoenix. Situé à Biltmore, dans un corridor d'affaires de premier plan entouré de cabinets d'avocats internationaux, de sociétés de gestion d'actifs, de banques, de sociétés immobilières et de centres médicaux, cette résidence se trouve au sommet de l'Esplanade et du centre d'affaires 24th & Camelback. À distance de marche de Biltmore Fashion Square avec accès à des restaurants internationaux, des bars, des boutiques de luxe, du golf et des divertissements. À seulement 15 minutes en voiture de PHX Sky Harbor et à 10 minutes du centre-ville de Scottsdale.

Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	230 000 pi²	Superficie de plancher typique	26 123 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,96 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,01/1 000 pi²
Planchers	15
Zonage	C-C - Commercial

Taille totale du bâtiment	230 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	15
Superficie de plancher typique	26 123 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,96 AC
Ratio de stationnement	0,01/1 000 pi²
Zonage	C-C - Commercial

Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Espace d'entreposage
Laveuse/Sécheuse
Ventilateurs de plafond

Planchers de tuiles
Cuisine
Planchers de bois franc
Réfrigérateur
Four
Système de gicleur

Bain/Douche
Vues
Wi-Fi
Foyer
Congélateur

Bureau
Patio
Grandes chambres
Comptoirs en quartz
Fenêtres du sol au plafond

COMMODITÉS DU SITE

Centre d’affaires
Concierge

Cour
Centre de conditionnement physique

Sauna
Grill

Lounge
Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1424

Taille de l’unité	1 528 pi²	Taux de capitalisation	6,50%
Prix	1 230 141 $ CAD	Revenu net d’exploitation	79 924,42 $ CAD
Prix par pi²	805,07 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	163-19-315
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 528 pi²
Prix	1 230 141 $ CAD
Prix par pi²	805,07 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,50%
Revenu net d’exploitation	79 924,42 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	163-19-315

DESCRIPTION

Award interior designer corner unit, 2b/2b + Office space, 2car gated underground garage+ Storage. This unit is nested within 24th Camelback Business complex in the heart of Biltmore, providing privacy and unmatched convenience to your employees. High end design finishes with custom color palettes run throughout the unit blending with natural landscapes elements unobstructed valley views, great natural light, built-in cabinetry, and move in ready conditions.

The entire building has been renovated, and running on solid reserves, with a new state-of-the-art rooftop Pool, new elevators and 24/7 Package delivery system.

NOTES SUR LA VENTE

Move-in ready, ideal for companies seeking long-term employee housing or as a modern premium residential income generating property in an highly sought after location. Located at Biltmore in a prime business corridor surrounded by international law firms, asset management companies, banks, real estate companies, and medical centers, this residence sits atop the Esplanade and 24th & Camelback Business Center.

Walking distance to Biltmore Fashion Square with access to international dining, bars, luxury shopping, golf, and entertainment. Effortless 15-minute drive to PHX Sky Harbor and 10 minutes to downtown Scottsdale.