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COLLEGE HILL 4809-4817 E Douglas Ave 4 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67218
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Faits saillants
- Established co-tenancy and customer traffic
- Flexible open floor plan
- Execellent visibility and accessibility
- Prime College Hill- area location
- Potiential existing drive-thru
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 4 316 pi² | 1-10 ans | 19,61 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 84 658 $ CAD/an 7 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ferguson-phillips
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- Heartland Plastic Surgery
- Services
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- Il Vicino Wood Oven Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ferguson-phillips | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Heartland Plastic Surgery | Services | - | - |
| Il Vicino Wood Oven Pizza | Restaurant | 8 | National |
| Urban Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 316 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 159 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 159 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Wichita's most desirable commercial corridors near College Hill. This highly visible 4,316 SF retail space offers a flexible open floor plan, making it ideal for fitness, medical, retail, showroom, or service-oriented users. Formerly used as a gym, the space offers excellent adaptability and the potential for a drive-thru component. Surrounded by established tenants including Urban Nails, Heartland Plastic Surgery, Il Vicino, and Ferguson-Phillips, the property benefits from strong area traffic, a vibrant customer base, and exceptional accessibility. A rare opportunity to secure a prominent location in a thriving east Wichita trade area.
Présenté par
Commercial Property Services Group, LLC
COLLEGE HILL | 4809-4817 E Douglas Ave
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