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4809-4933 Evergreen Way
Everett, WA 98203
Claremont Village · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by QFC (Kroger), a leading grocery retailer with a credit rating of Ba2 (Moody’s) & BB+ (S&P).
- Starbucks and Mountain Mike’s Pizza signed brand-new 10-year leases in 2024 & 2025, adding additional high-quality and stable tenants to the Center.
- 90% of the tenants are nationally recognized brands, ensuring high consumer draw and credit.
- QFC developed the fuel pad in 2023, and extended their store lease, and does not pay rent for the fuel pad providing long-term upside.
- The Center is 100% leased, reflecting strong demand and asset stability.
- Located just 1 ½ miles south of the Everett CBD and Port of Everett, placing it in proximity to vital economic hubs.
Résumé de l'annonce
Claremont Village presents a unique opportunity to acquire a high-quality shopping center grocery-anchored by QFC (Kroger). The Center benefits from 100% occupancy, recent leasing momentum, 90% of the income stream coming from nationally recognized brands, 2.55% CAGR, and excellent access & visibility within an established and high-growth trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
86 497 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/1996
Revenu net d’exploitation
2 400 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
5,26 AC
Zonage
B2, Everett
Stationnement
337 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005819-000-001-01 | Évaluation des bâtiments | 11 685 848 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 974 545 $ CAD | Évaluation totale | 22 660 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005819-000-001-01
Évaluation du terrain
10 974 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 685 848 $ CAD
Évaluation totale
22 660 392 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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