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University Station 481-495 El Camino Real 6 306–70 059 pi² d'espace disponible • Bureau • Santa Clara, CA 95050
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FAITS SAILLANTS
- Bureau de classe A et campus multi-locataires de R&D dans un emplacement privilégié à Santa Clara
- À distance de marche de Starbucks, Candlewood Suites Hotel, Sub Hub, Safeway & Santa Clara University
- Ratio de 3,8/1 000 places de stationnement sur place (partiellement structuré)
- Situé à côté de la station Caltrain — Santa Clara
- Accès à l'aéroport international de San Jose Mineta et à la navette de train léger sur rail VTA
- Accès immédiat à l'autoroute 101, à l'Interstate 880 et à l'autoroute Central
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 26 668 pi² | 9’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 1 218 782 $ CAD/an 101 565 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 100 | 12 272 pi² | 9’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 560 855 $ CAD/an 46 738 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 200 | 13 732 pi² | 9’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 627 580 $ CAD/an 52 298 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 201 | 6 306 pi² | 9’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 288 197 $ CAD/an 24 016 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 201 | 11 081 pi² | 9’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 506 424 $ CAD/an 42 202 $ CAD/mois | Service complet |
469 El Camino Real - 1er étage - ste 100
26,668 SF available 12/1/2020.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 67 à 214 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Salle de bains privée
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
475 El Camino Real - 1er étage - ste 100
Full building opportunity.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 99 personnes
- 5 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 004 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
475 El Camino Real - 2e étage - ste 200
Full building opportunity.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 35 à 110 personnes
- 5 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 004 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
469 El Camino Real - 2e étage - ste 201
Mostly open plan offices available for lease today!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 51 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Cuisine
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
451 El Camino Real - 2e étage - ste 201
Mostly open office space available for lease today!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 28 à 89 personnes
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 70 059 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Max. contigu | 26 004 pi² | Superficie commerciale brute | 15 491 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 50,85 AC |
| Stationnement | 688 places | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 70 059 pi² |
| Max. contigu | 26 004 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 688 places |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 15 491 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,85 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble en deux parties 451 et 469 El Camino Real
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Station | 481-495 El Camino Real
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