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Pizza Hut NNN Leased Restaurant Investment 481 Armory Rd 3 528 pi² Commerce de détail Immeuble Barstow, CA 92311 2 068 395 $ CAD (586,28 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: A truly passive investment, with the tenant covering all expenses, including property taxes, insurance, repairs and maintenance.
- This well-established Pizza Hut location has operated continuously at the property since the building was constructed.
- The lease includes three 5-year renewal options, each adjusting to prevailing market rent (FMR), providing for income growth without any rent caps.
- Opportunity to acquire a fully built restaurant property at a price below current construction costs.
- Features a Hut Lane drive-thru for streamlined pickups, mobile orders, and third-party delivery access.
- Off I-15 with 82K daily vehicles, near Barstow Rd (18K VPD), featuring pylon and building signage—perfect for capturing freeway traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 528 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
586,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
124 104 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
Commercial (C)
Stationnement
47 places (13,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
147’ sur Armory Rd
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0183-161-32 | Évaluation des bâtiments | 1 174 277 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 713 123 $ CAD | Évaluation totale | 1 887 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0183-161-32
Évaluation du terrain
713 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 174 277 $ CAD
Évaluation totale
1 887 400 $ CAD
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Pizza Hut NNN Leased Restaurant Investment | 481 Armory Rd
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