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Enfield Gateway Plaza 481 Enfield St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Enfield, CT 06082
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Faits saillants
- -Anchored by Dollar General: Benefit from high-frequency, daily-needs foot traffic driven by a national credit tenant.
- -Massive Visibility: Over 300 feet of frontage with prominent, high-impact pylon signage available on Route 5.
- -Optional 7,000 sqft basement space for warehousing and product storage, with Freight elevator access.
- -Ample On-Site Parking: Over 250+ parking spaces (approx. 4.2 per 1,000 SF) ensuring easy access for high-volume retail or medical users.
- -The "Border Advantage": Captures a massive trade area encompassing both the dense Enfield population and the affluent Longmeadow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 10 000 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 165 184 $ CAD/an 13 765 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Anchored by a high-performing Dollar General, the plaza sits in a high-visibility corridor characterized by a robust mix of national retailers, medical professional suites, and local businesses. The site offers superior pylon signage, ample parking, and effortless ingress/egress, making it an ideal destination for junior anchors and service-oriented brands looking to capture the "value-trip" crossover traffic between Hartford and Springfield.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 912
- International
- Most Excellent Gaming
- Magasin de jeux
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 912 | International |
| Most Excellent Gaming | Magasin de jeux | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1959/2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Colony Rd |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2005 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Rues transversales | Colony Rd |
À propos de la propriété
Join Dollar General at Enfield Gateway Plaza, a 60,000 SF high-traffic retail hub perfectly positioned on the Route 5 commercial corridor. We are pleased to offer up to 10,000 SF of prime, highly visible retail space with the unique ability to subdivide into two 5,000 SF units to meet specific tenant requirements. With option of additional 7,000 sqft basement warehouse space. Freight elevator and stair access. This is a rare all in one setup, for retail and warehousing/distribution. The 10,000 SF Junior Anchor: Ideal for a national "value" brand (trade/utility, soft goods/value apparel) or a "MedTail" medical hub. This footprint offers maximum frontage on Enfield Street and high-impact pylon signage. The optional 5,000 SF Professional Suite: A perfect fit for a boutique fitness studio, a regional urgent care, or a specialty showroom. By subdividing, we can offer a more focused, efficient footprint while maintaining the "anchor-adjacent" benefits.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Présenté par
Enfield Gateway Plaza | 481 Enfield St
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