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481 Kings Hwy 1 591–5 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11223
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FAITS SAILLANTS
- Stratégiquement situé : Situé à l'intersection très fréquentée de la route Kings et de l'avenue McDonald, assurant une exposition maximale.
- Zone à fort trafic : Bénéfices de la circulation piétonne et automobile, idéale pour les commerces de détail à la recherche de visibilité.
- Grande accessibilité : Accès pratique aux transports en commun, avec des lignes d'autobus et des services de métro à proximité.
- Plusieurs unités disponibles : Trois espaces de vente au détail offrant une flexibilité d'utilisation et d'agencement.
- Co-Tenancy Starbucks : Partage l'emplacement avec Starbucks, attirant ainsi une clientèle cohérente et diversifiée.
- Quartier dynamique : Entouré d'un mélange dynamique de commerces, de services et de zones résidentielles, offrant un flux constant de trafic local et de visiteurs.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 915 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste C | 1 591 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Shell space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste B
Shell Space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste C
Shell space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 106 pi² | Superficie commerciale brute | 7 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 640 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail exceptionnelle au coin de l'autoroute Kings et de l'avenue McDonald Positionnez votre entreprise au cœur du paysage commercial de Brooklyn grâce à cette offre immobilière de premier choix au 481 Kings Highway. Cette propriété d'angle compte trois unités de vente au détail distinctes, offrant des options polyvalentes aux entreprises qui cherchent à tirer parti d'une circulation piétonne et automobile robuste. Faits saillants de la propriété Unités de vente au détail triples : Choisissez parmi trois espaces disponibles ou combinez-les pour une plus grande superficie dans une zone à forte demande. Emplacement privilégié : Maximisez l'exposition à l'intersection de Kings Highway et de l'avenue McDonald, deux des artères les plus achalandées de Brooklyn. Haute visibilité : Bénéficier de la circulation piétonnière naturelle et de la visibilité offerte par un terrain d'angle adjacent à des marques de premier plan. Starbucks en tant que colocataire : Tirez parti de la clientèle intégrée de Starbucks, qui attire un flux constant de passionnés de café tout au long de la journée. Zone dynamique : Entouré d'un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, cet emplacement offre une clientèle démographique diversifiée et stable. Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts d'autobus à proximité et le métro à quelques pas, ce qui améliore la commodité des clients et les déplacements des employés. Idéal pour tout détaillant qui cherche à étendre ou à établir une nouvelle présence, le 481 Kings Highway offre un mélange exceptionnel de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité. Joignez-vous à Starbucks et à d'autres entreprises locales dans un endroit qui promet un engagement continu de la clientèle et un potentiel de croissance.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
481 Kings Hwy
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