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481 NW 44th St - Near I95 Lot • Terrain commercial • 0,38 Acres • 1 093 755 $ CAD • Oakland Park, FL 33309
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Surrounding Growth: Rapidly developing commercial corridor
- Prime Location: Less than ½ mile to I-95, minutes to Downtown Fort Lauderdale
- Utilities already on-site for streamlined development
- Ideal For: Retail, automotive, service station, parking/storage, or redevelopment project
- High-visibility hard-corner location with strong traffic exposure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned B-2 (General Business), the property permits a wide range of commercial uses, including retail, office, automotive, storage, and redevelopment. The flexible zoning, coupled with strong traffic exposure and accessibility, makes this site ideal for high-visibility commercial operations or as a value-add development play in a market seeing consistent growth and reinvestment.
The surrounding area features a healthy mix of retail, light industrial, and service-based businesses, as well as numerous redevelopment projects reflecting Oakland Park’s continued expansion and modernization. With existing utility connections and proximity to I-95, Downtown Fort Lauderdale, and the airport district, this property offers both immediate usability and long-term upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 1 093 755 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Prix par AC | 2 911 152,75 $ CAD |
| Prix | 1 093 755 $ CAD |
| Prix par AC | 2 911 152,75 $ CAD |
| Taille du lot | 0,38 AC |
Lot Size: ±16,366 SF. Zoning: B-2 – General Business (Retail, Office, Auto, Storage, etc.). Corner Site: Excellent visibility & access from two major streets. easy access to major highways like I95 & turnpike
DESCRIPTION
Situé à un emplacement stratégique très visible, à l'angle d'une intersection achalandée juste à l'ouest de l'I-95, le 481 Prospect Rd offre une occasion rare d'acquérir un terrain commercial de premier choix au cœur du corridor d'affaires en pleine transformation d'Oakland Park. S'étendant sur environ 16 366 pieds carrés, ce site bénéficie d'un zonage flexible B-2, permettant une large gamme d'utilisations autorisées, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'automobile, l'entreposage et le redéveloppement. La propriété est entièrement équipée avec des services publics sur place et bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères, y compris un accès immédiat à l'I-95 et une proximité avec le centre-ville de Fort Lauderdale et l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Sa localisation stratégique la place au cœur d'une zone commerciale dynamique entourée de développements en cours et d'une demande croissante pour les entreprises de détail et de services. Que ce soit pour une occupation immédiate par un utilisateur-propriétaire ou pour un projet de développement à valeur ajoutée à long terme, ce site représente un investissement attrayant dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Broward. Sa position en coin améliore la visibilité et l'exposition au trafic, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-15-01-4030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 152 762 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
481 NW 44th St - Near I95
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