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481 Shores Blvd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Saint Augustine, FL 32086
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FAITS SAILLANTS
- New Construction in 2025. Block Construction. 41 Parking Spaces. Located on main thoroughfare. Easy ingress and egress.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | 5-10 ans | 47,18 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 471 791 $ CAD/an 39 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
481 Shores Blvd is ideally positioned in the heart of St. Augustine Shores, an established and highly desirable residential community with continued year-over-year growth. Serving a population of more than 10,000 residents and approximately 4,000 homes within a five-minute drive, the property offers exceptional neighborhood accessibility without the congestion associated with the US-1 corridor. Its central location allows for convenient access by both vehicle and bicycle, making it a natural destination for community-serving businesses. Building Opportunity The property is well suited for a single user seeking a standalone presence or a thoughtfully designed multi-tenant configuration (no more than two tenants). Flexible interior layouts allow for customization to support a wide range of professional, medical, office, educational, or service-oriented uses. The building’s scale and adaptability provide long-term versatility for owners and tenants alike. Market & Community Demand St. Augustine Shores remains underserved for local retail and professional services, with residents frequently traveling outside the immediate area to meet everyday needs. 481 Shores Blvd presents a rare opportunity to fill this gap by establishing a conveniently located, neighborhood-focused destination. Businesses located here are positioned to benefit from strong built-in demand, repeat local traffic, and long-term community loyalty.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
481 Shores Blvd
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