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481 US Highway 22 13 642–27 284 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Plainfield, NJ 07060
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Faits saillants
- 481 US Highway 22, North Plainfield, NJ, offers 27,284 SF of showroom and office space in a modernized freestanding building with prime visibility.
- Enjoy unrivaled exposure to nearly 70,000 vehicles daily with prominent signage at a signalized intersection on the highly trafficked US-22 corridor.
- Located 2.5 miles from I-78 and 8 miles from I-287, providing seamless regional access to Newark, Manhattan, and the tri-state area.
- Flexible two-floor layout features open-concept showrooms, high ceilings, large windows, modern finishes, ADA access, and an elevator.
- Solar panels, upgraded electrical systems, designated parking, and a dedicated loading area support efficient retail and showroom operations.
- Surrounded by Walmart Supercenter, Target, The Home Depot, and CVS, serving 265,200 residents with average household incomes of $157,000.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 642 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 13 642 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Boasting approximately 14,000 square feet on each floor, it is suitable for a wide range of retail concepts and can accommodate either a full-building user or two separate tenants. The property was fully modernized in 2016 with contemporary finishes, an elevator/lift system, and ADA accessibility, providing convenience for customers and staff alike. Expansive glass frontage and updated interiors create bright, highly marketable spaces. Prominent signage along one of New Jersey’s busiest highways ensures daily exposure to thousands of vehicles, while proximity to major retail hubs enhances customer draw.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 284 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Boasting approximately 14,000 square feet on each floor, it is suitable for a wide range of retail concepts and can accommodate either a full-building user or two separate tenants. The property was fully modernized in 2016 with contemporary finishes, an elevator/lift system, and ADA accessibility, providing convenience for customers and staff alike. Expansive glass frontage and updated interiors create bright, highly marketable spaces. Prominent signage along one of New Jersey’s busiest highways ensures daily exposure to thousands of vehicles, while proximity to major retail hubs enhances customer draw.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 284 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 284 pi² | Superficie commerciale brute | 27 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 284 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 286 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along one of New Jersey’s busiest commercial corridors, 481 US Highway 22 presents a premier showroom and office leasing opportunity in a two-story freestanding building at a signalized intersection in North Plainfield, NJ. Featuring approximately 13,642 square feet per floor, 481 US Highway 22 offers flexible occupancy options for a full-building user or multiple tenants. Fully modernized in 2016, the building showcases contemporary finishes, a clean, open-concept layout, high ceilings, expansive windows, and abundant natural light, creating an impressive showroom environment. A modern elevator/lift, full ADA compliance, upgraded electrical systems, solar panels, designated parking, and a dedicated loading area enhance functionality and efficiency. Prominent façade signage and exceptional visibility deliver exposure to nearly 70,000 vehicles daily. The flexible floor plan provides a blank canvas for retailers, furniture showrooms, design centers, specialty users, and businesses seeking a high-profile destination along the US Highway 22 corridor. 481 US Highway 22 benefits from outstanding regional connectivity and accessibility. Located directly on US Highway 22, one of Northern New Jersey’s most traveled thoroughfares, the site sits just 2.5 miles from Interstate 78 and 8 miles from Interstate 287, providing seamless access throughout the tri-state region. The location is 16 miles from Newark and 26 miles from Manhattan, placing major employment centers, transportation hubs, and consumer markets within easy reach. Surrounded by national retailers including Walmart, Target, The Home Depot, and CVS Pharmacy, it draws from an established retail ecosystem that generates consistent consumer traffic and strong visibility. A robust population of approximately 265,200 residents within a 5-mile radius and an average household income of $157,000 further support retail sales, customer engagement, and long-term business growth. Situated within a thriving North Plainfield trade area, this opportunity combines exceptional visibility, strong demographics, and modern building features in one highly strategic location. The surrounding market continues to attract retailers, service providers, and showroom users seeking access to affluent suburban communities and dense regional traffic. 481 US Highway 22 offers users a rare opportunity to establish a commanding presence in one of New Jersey’s most active commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
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