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Cleona Square 481 W Penn Ave 4 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cleona, PA 17042
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FAITS SAILLANTS
- Le magasin Giant Food Store a ancré le centre commercial le long d'un corridor très achalandé.
- Centre à proximité de Lebanon Valley College.
- Beau mélange de locataires régionaux et locaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 477-479 | 4 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
435-481 W Penn Ave - 1er étage - ste 477-479
· 4,635 SF (formerly Anytime Fitness) · Large Open Room / Exercise Room · 2 Bathrooms with Showers, 1 ADA Bathroom · 3 Private Offices · Separate Room at the Back (Used for Classes)
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 635 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 116 568 pi² |
| Stationnement | 809 places | Superficie totale du terrain | 14,70 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 4 635 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 809 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 116 568 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,70 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à ce centre commercial de quartier ancré par un magasin Giant Food Store bien établi et prospère de 38 382 pi2. Situé le long de la route 422, le principal corridor est-ouest entre Hershey et le Liban, le centre offre une excellente visibilité et un accès facile à une communauté résidentielle diversifiée et à des commodités locales, y compris le Lebanon Valley College. La distribution de la région a connu une croissance importante au cours des dernières années avec l'ajout de plusieurs grands entrepôts. Parmi les installations notables, citons la Hershey Co. Fulfillment Center, une installation de 800 000 pi2 qui emballe et stocke des produits de la taille d'une collation provenant du réseau de fabrication de Hershey ; EaglePoint, un entrepôt de 1,1 million de pi2 ; et DHL Clear Spring Logistics Park, qui contient plusieurs entrepôts. Le centre commercial compte un large éventail de détaillants nationaux et régionaux, dont Rite Aid, McDonald's, Subway, Fine Wine & Good Spirits, Fulton Bank et bien d'autres. Ce centre offre une occasion idéale pour les détaillants alimentaires, les services médicaux, les entreprises de santé et de mieux-être et d'autres entreprises axées sur les services. La propriété est gérée par des professionnels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Gordon Kauffman -
Marisa Benjamin -
Steve Clipman -
Benjamin Chiaro, CCIM -
TRUE Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Cleona Square | 481 W Penn Ave
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