Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
481 William St 26 Unité Immeuble d’appartements 5 914 650 $ CAD (227 487 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation East Orange, NJ 07017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Has much stronger potential. Building in great condition with lots of updates. Continuous surrounding redevelopments.
Résumé de l'annonce
This superb investment FOUR story brick 26 UNIT building offering 15 one bedroom units and 11 two bedroom units is nestled in prime location, surrounded by many new constructions as large redevelopments are happening very quickly in this vicinity. Property is well maintained. Boiler and hot water heater under 5 years old. Elevator 2006, roof redone multiple times since ownership, last update 2018. Most rentals are below market value and have much more potential. 4 units are in process of renovation, will be rented during contract at new market value. ALL units have been renovated in full 20 years ago, and many were renovated prior to getting re-rented. All units are in great condition. Super on premises. Security cameras are all in place and included in the sale. Located few mins from the train station and nestled between the Garden State Parkway and Route 280, super convenient! Most rentals are below market value. The current income is great, and the potential income is hard to pass! Call for details.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 914 650 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 227 487 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Taille du bâtiment | 20 834 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.69 | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2006 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 4C | ||
| Prix | 5 914 650 $ CAD |
| Prix par unité | 227 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.69 |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 20 834 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2006 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 4C |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 11 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-00540-01-00026 | Évaluation totale | 3 443 159 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 928 134 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 515 025 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-00540-01-00026
Évaluation du terrain
928 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 515 025 $ CAD
Évaluation totale
3 443 159 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
481 William St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.