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5-Building Industrial Site with IOS Potential 4812 Gulf Fwy 50 731 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Houston, TX 77023
Faits saillants de l'investissement
- Discover a 10.49-acre industrial outdoor storage opportunity with 51,731 square feet of improvements across five warehouse buildings.
- 4812 Gulf Freeway offers a compelling owner/user or redevelopment play with existing improvements and long-term value-add potential.
- Features a rail spur that is currently deactivated but may be capable of reactivation through coordination with the railroad operator.
- Direct access to I-45 with exposure to 207K+ VPD, 3 miles from Houston's CBD, near Loop 610, I-69, SH 288, METRORail, HOU, and the Port of Houston.
- Previously leased to Amazon, leverage proven last-mile functionality, supported by over 102,000 warehouse employees within a 10-mile radius.
- No zoning regulations and proximity to the University of Houston (49,000+ students) creates potential for housing, warehouse, or venue redevelopments.
Résumé de l'annonce
4812 Gulf Freeway presents a ±10.49-acre infill industrial outdoor storage opportunity just 3 miles from Houston’s Central Business District (CBD), offering owner-users, investors, and developers a highly visible, strategically located site with existing improvements and long-term redevelopment potential. The property includes 51,731 square feet across five warehouse buildings, including 2,042 square feet of office space, providing immediate functionality for industrial, logistics, fleet parking, or outdoor storage operations. Previously leased to Amazon, the site has proven last-mile distribution capabilities and ample truck parking.
Positioned along the Gulf Freeway with exposure to more than 207,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and connectivity. A 50-foot perpetual easement provides direct access to the I-45 frontage road, with additional ingress/egress via Starway Street. The site is approximately 2.5 miles from METRORail, 3.5 miles from Loop 610, State Highway 288, and Interstate 69, 5 miles from the Port of Houston, and 6.5 miles from William P. Hobby Airport (HOU).
Unique site features include a deactivated rail spur that may be capable of reactivation through coordination with the railroad, subject to buyer verification and approval, as well as an existing perimeter electrified fence that is currently inactive.
Located within the City of Houston, the property is not subject to traditional municipal zoning, providing substantial flexibility for future uses, subject to applicable regulations, deed restrictions, permitting, and buyer due diligence. The property’s location near the University of Houston—home to nearly 49,000 students—also provides a deep surrounding labor pool and supports a range of potential future uses.
With existing industrial improvements, exceptional transportation access, freeway visibility, potential rail connectivity, and significant redevelopment flexibility, 4812 Gulf Freeway offers a rare combination of immediate industrial utility and long-term upside in one of Houston’s most connected urban corridors.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Positioned along the Gulf Freeway with exposure to more than 207,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and connectivity. A 50-foot perpetual easement provides direct access to the I-45 frontage road, with additional ingress/egress via Starway Street. The site is approximately 2.5 miles from METRORail, 3.5 miles from Loop 610, State Highway 288, and Interstate 69, 5 miles from the Port of Houston, and 6.5 miles from William P. Hobby Airport (HOU).
Unique site features include a deactivated rail spur that may be capable of reactivation through coordination with the railroad, subject to buyer verification and approval, as well as an existing perimeter electrified fence that is currently inactive.
Located within the City of Houston, the property is not subject to traditional municipal zoning, providing substantial flexibility for future uses, subject to applicable regulations, deed restrictions, permitting, and buyer due diligence. The property’s location near the University of Houston—home to nearly 49,000 students—also provides a deep surrounding labor pool and supports a range of potential future uses.
With existing industrial improvements, exceptional transportation access, freeway visibility, potential rail connectivity, and significant redevelopment flexibility, 4812 Gulf Freeway offers a rare combination of immediate industrial utility and long-term upside in one of Houston’s most connected urban corridors.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 50 731 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | 1186600010001 |
| Taille du lot | 10,49 AC | ||
| Zonage | None | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 50 731 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | None |
| Numéro de lot | 1186600010001 |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
16
0 h 25 m
Austin
964 254
171
3 h 15 m
San Antonio
1 532 233
206
3 h 45 m
Dallas
1 345 047
252
4 h 28 m
Fort Worth
895 008
268
4 h 55 m
Memphis
650 618
582
10 h 47 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 290 354
Effectif total
754 712
Taux de chômage
4,92%
Revenu médian par ménage
$68,735
Employés de l’entrepôt
102 207
Enseignement secondaire ou supérieur
79,80%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jim Foreman, Vice Chairman
Jim Foreman a commencé sa carrière dans les services de courtage immobilier il y a 35 ans chez Cushman & Wakefield (C&W) de Texas Inc. Il possède une vaste expérience dans le domaine de la location, des ventes aux utilisateurs, des ventes de placements et de la représentation sur mesure. L'expérience de M. Foreman en immobilier d'entreprise est vaste et comprend divers types de produits, y compris des projets industriels de bureau et des projets industriels à locataires uniques et à locataires multiples. Il a traité des transactions d'utilisateurs allant de grandes acquisitions de terrains pour l'agrandissement d'usines de produits chimiques à l'aliénation d'usines pharmaceutiques, ainsi que des affectations de représentation de locataires pour des petits et grands bureaux et des utilisateurs industriels. En plus d'aider des sociétés clientes à acquérir ou à aliéner leurs actifs, M. Foreman faisait partie de l'équipe qui a réalisé la plus importante transaction de ventes industrielles de l'histoire du Texas et, plus récemment, a fait partie de l'équipe des ventes pour une vente de portefeuille industriel national de 1,1 milliard de dollars pour le compte de Cabot Properties. Tout au long de sa carrière chez C&W, M. Foreman a effectué des transactions de vente d'une valeur globale de plus de 3,5 milliards de dollars. De plus, ses transactions de location totalisent plus de 100 millions de pieds carrés.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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