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Former Home To The Iconic Roberts Auto Sales 4813 McHenry Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95356
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Faits saillants
- Roberts Auto Sales consistently drove high customer traffic and had unmatched community recognition.
- Immediate access to an established customer base and maximum visibility in one of the area’s busiest retail/auto corridors.
- Perfect for a new or expanding dealership, used car lot, fleet sales or rental, or other commercial application.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Former home to The Iconic Roberts Auto Sales for over 45 years, the site carries a strong legacy as a trusted and successful local business. Positioned in an unbeatable location on Modesto’s renowned Auto Row, this property offers exceptional visibility along McHenry Avenue between Bangs and Kiernan Avenues. Surrounded by an established auto sales corridor with significant daily traffic and close proximity to major retail and business park industries. The property provides outstanding exposure for automotive, retail, or service-oriented uses, further enhanced by its impressive average daily traffic counts. Property Specifications: Lot Size: ± 2 AC - Fully paved, fenced, with lighting and ready for large-scale vehicle display and inventory. Ability to add an additional ± 2.83 AC Building ± 2,400 SF single story sales office with warehouse. Tenant should confirm. Four (4) Offices. One (1) Restroom. Warehouse with two (2) roll-up doors. Turnkey setup for immediate operations. Potential to add adjacent warehouse totaling ± 17,000 SF for auto detailing or other industrial uses or near by turnkey auto repair facility with 15 vehicle lifts and climate control warehouse. Call Listing Agent for more information on these opportunities.
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Former Home To The Iconic Roberts Auto Sales | 4813 McHenry Ave
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