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4813 W 104th St 1 503 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90304 2 282 593 $ CAD (1 518,69 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Mixed Use (Residential/Commercial) Investment Opportunity in Prime Inglewood! Don't miss your chance to own a rare 4-unit income-producing property plus an established market in the thriving city of Inglewood! This turnkey investment comes fully leased with long term tenants on month to month contracts. Each unit is tenant-occupied and the on-site market is already serving the local community with a loyal customer base. Whether you're a seasoned investor or looking to expand your portfolio, this is an ideal opportunity in one of LA's hottest growth areas. Act fast—opportunities like this don't last!
*Market & 4Plex are on 1 Lot (1 APN #) - 2 addresses - 10333 S. Inglewood Blvd (Market) & 4813 W. 104th St. (4Plex). *Current Market Rent is $3643/mo. (month to month tenancy). In September 2025, the Market Rent increases to $3789/mo. (month to month tenancy). *4Plex - Property is tenant occupied with long term tenants. *Please do NOT disturb tenants. *Subject to inspections.
*Market & 4Plex are on 1 Lot (1 APN #) - 2 addresses - 10333 S. Inglewood Blvd (Market) & 4813 W. 104th St. (4Plex). *Current Market Rent is $3643/mo. (month to month tenancy). In September 2025, the Market Rent increases to $3789/mo. (month to month tenancy). *4Plex - Property is tenant occupied with long term tenants. *Please do NOT disturb tenants. *Subject to inspections.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
1 503 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
2 282 593 $ CAD
Prix par pi²
1 518,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
114 130 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
LCC2YY - « Commercial - C1.5 Usages; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4 »
Stationnement
5 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur S Inglewood Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4038-020-001 | Évaluation des bâtiments | 214 370 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 805 907 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 020 277 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4038-020-001
Évaluation du terrain
805 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
214 370 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 020 277 $ CAD (2025)
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4813 W 104th St
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