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Oakland County 52nd District Court 48150 Grand River Ave 25 833 pi² Bureau Immeuble Novi, MI 48374 8 068 270 $ CAD (312,32 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment-Grade Tenant with Exceptional Credit Quality (AAA Credit Rating by S&P)
- Mission-Critical Facility with Exceptional Tenant Retention
- Long-Term Lease with Predictable Cash Flow and Built-In Growth (2% Annual Rent Growth)
- Premier Location in High-Growth Submarket with Superior Demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark's Government Capital Markets team is pleased to present an exceptional investment opportunity to acquire a single-tenant, net-leased district courthouse located at 48150 Grand River Avenue in Novi, Michigan (the “Property”). The 25,833-square-foot Property is occupied by Oakland County, Michigan (AAA/S&P), operating the facility as the 52nd District Court, First Division. The County recently executed a new ten-year net lease commencing June 1, 2024. Built in 1994 as a build-to-suit facility specifically designed for courthouse operations, the Property features four courtrooms, judge's chambers, holding cells, and all necessary court support spaces on a 4.74-acre site with 246 parking spaces. The modified net lease structure requires minimal landlord management responsibilities and features annual rent escalations of 2.0%, providing investors with built-in inflationary protection and consistent income growth throughout the term.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
8 068 270 $ CAD
Prix par pi²
312,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
564 779 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
25 833 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
4,74 AC
Zonage
OSC
Stationnement
246 places (9,52 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-17-226-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 461 210 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-17-226-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 461 210 $ CAD
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Oakland County 52nd District Court | 48150 Grand River Ave
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