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Oakland County 52nd District Court 48150 Grand River Ave 25 833 pi² Bureau Immeuble Novi, MI 48374 8 229 344 $ CAD (318,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Tenant with Exceptional Credit Quality (AAA Credit Rating by S&P)
- Mission-Critical Facility with Exceptional Tenant Retention
- Long-Term Lease with Predictable Cash Flow and Built-In Growth (2% Annual Rent Growth)
- Premier Location in High-Growth Submarket with Superior Demographics
Résumé de l'annonce
Newmark's Government Capital Markets team is pleased to present an exceptional investment opportunity to acquire a single-tenant, net-leased district courthouse located at 48150 Grand River Avenue in Novi, Michigan (the “Property”). The 25,833-square-foot Property is occupied by Oakland County, Michigan (AAA/S&P), operating the facility as the 52nd District Court, First Division. The County recently executed a new ten-year net lease commencing June 1, 2024. Built in 1994 as a build-to-suit facility specifically designed for courthouse operations, the Property features four courtrooms, judge's chambers, holding cells, and all necessary court support spaces on a 4.74-acre site with 246 parking spaces. The modified net lease structure requires minimal landlord management responsibilities and features annual rent escalations of 2.0%, providing investors with built-in inflationary protection and consistent income growth throughout the term.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
8 229 344 $ CAD
Prix par pi²
318,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
576 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
25 833 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
4,74 AC
Zonage
OSC - Open Space Conservation
Stationnement
246 places (9,52 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-17-226-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 470 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-17-226-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 470 551 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Oakland County 52nd District Court | 48150 Grand River Ave
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