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Starbucks & Shops | Value Add Multi-Tenant 48151 Grapefruit Blvd 4 862 pi² 38% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Coachella, CA 92236 4 477 621 $ CAD (920,94 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Multi-Tenant Retail Opportunity | 38% Occupied | New 10-Year Starbucks Lease | New Construction
- Adjacent to Proposed Hotel Development (250 Rooms) | 5 Min to Spotlight Casino | 130+ Golf Courses | 8 Min to Coachella Music Festival
- 48,000 CPD Intersection | Direct Freeway Access | Premier Rest Stop Destination
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new construction 4,850 SF retail building anchored by Starbucks Café & Drive-Thru with two vacant 1,500 SF suites to lease.
• Opportunity to Lease-Up the Vacant Suites at an estimated $30 PSF annually to achieve an 8.06% Return on Cost or Stabilized Cap Rate
• Arbitrage opportunity to sell the fully leased building for significant profit. See agent for comps and details
• Starbucks signed a brand new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Opportunity to Lease-Up the Vacant Suites at an estimated $30 PSF annually to achieve an 8.06% Return on Cost or Stabilized Cap Rate
• Arbitrage opportunity to sell the fully leased building for significant profit. See agent for comps and details
• Starbucks signed a brand new 10-year lease with 10% increases every 5 years
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 862 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
4 477 621 $ CAD
Prix par pi²
920,94 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
201 468 $ CAD
Pourcentage loué
38%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
C-G - General Commercial
Stationnement
18 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Pad endcap opportunitiy.
Pad end-cap opportunity.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Tenant A | 1 519 pi² | Commerce de détail | Embout | Déc. 2027 |
| Tenant B | 1 493 pi² | Commerce de détail | En ligne | Déc. 2027 |
Tenant A
| Taille |
| 1 519 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Déc. 2027 |
Tenant B
| Taille |
| 1 493 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Déc. 2027 |
Tenant A
| Taille | 1 519 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Déc. 2027 |
Pad endcap opportunitiy.
Tenant B
| Taille | 1 493 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Déc. 2027 |
Pad end-cap opportunity.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 085 631 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 090 130 $ CAD | Évaluation totale | 7 175 761 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 090 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 085 631 $ CAD
Évaluation totale
7 175 761 $ CAD
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Starbucks & Shops | Value Add Multi-Tenant | 48151 Grapefruit Blvd
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