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4816-4820 Firestone Blvd 3 696 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Gate, CA 90280
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face de la rue du centre commercial régional Azalea ancré par Walmart, Marshalls, Ross Dress for Less, WSS Shoes et In-N-Out
- Situé à un pâté de maisons de l'intersection de Firestone
- Dans un rayon de ½ mille de 710 Freeway
- Terrain d'angle du côté sud du boulevard Firestone
- Environ 50 000 wagons par jour sur le boulevard Firestone et environ 40 000 voitures par jour sur l'avenue Atlantic
- À proximité de l'arrêt de métro proposé (ligne Southeast Gateway) à l'intersection du boulevard Firestone et de l'avenue Atlantic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
LEASE, GROUND LEASE OR BUILD-TO-SUIT OPPORTUNITY Directly across the street from Azalea Regional Shopping Center anchored by Walmart, Marshalls, Ross Dress for Less, WSS Shoes, and In-N-Out Corner lot on South Side of Firestone Blvd Located a one block from the intersection of Firestone Blvd and Atlantic Ave Approximately 50,000 cars per day on Firestone Blvd, and approximately 40,000 cars per day on Atlantic Ave ±3,700 SF former restaurant building on site
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² | Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 696 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER : Espace de vente au détail et de conduite de premier choix à South Gate Découvrez une opportunité de vente au détail polyvalente au cœur de South Gate, en Californie. Cet immeuble d'environ 3 700 pieds carrés se trouve sur un vaste terrain de 18 000 pieds carrés avec un grand stationnement. Principales caractéristiques : Emplacement bien en vue : Directement en face du centre commercial régional Azalea, avec des détaillants importants comme Walmart, Marshalls et Ross Dress for Less. Circulation intense : Situé sur le boulevard Firestone, une artère importante avec environ 50 000 véhicules par jour. Développement futur : Propulser les occasions. De plus, profitez de l'arrêt de métro Southeast Gateway proposé à l'intersection des boulevards Firestone et Atlantic. Nombre de places de stationnement : 37 places de stationnement disponibles sur place. Que vous soyez un restaurant, un magasin de détail ou une entreprise de services, cet emplacement de choix à South Gate offre une excellente visibilité et un accès à une clientèle florissante. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4816-4820 Firestone Blvd
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