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Marina View - Retail 4816-4834 Lincoln Blvd 2 982 pi² d'espace disponible • Flex • Marina del Rey, CA 90292
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 4820 | 2 982 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage - 4820
TURNKEY PHYSICAL THERAPY / MEDICAL OFFICE SPACE FOR LEASE. Rare opportunity to lease a beautifully maintained and recently updated, turnkey physical therapy and medical office space in a highly visible Marina Del Rey location along Lincoln Blvd. The space offers an established clinical environment ideal for physical therapy, rehabilitation/healthcare, sports medicine, chiropractic, wellness, pilates/group services or other compatible uses. The existing layout allows a new tenant to significantly reduce the time, expense, and complexity of a traditional medical build-out while still having the opportunity to customize the space to fit their practice. The space offers dedicated treatment and patient-care areas, partitioned offices, a welcoming reception area, private restrooms, and existing clinical infrastructure, creating an efficient and functional layout. LOCATION: Positioned on Lincoln Blvd in prime Marina Del Rey + EXCEPTIONAL VISIBILITY. The property benefits from excellent street visibility, prominent signage, and strong vehicle and pedestrian exposure. The property is one block from the new Cedars-Sinai Marina Del Rey Hospital development, with construction nearing completion, an exceptional advantage for medical/healthcare related uses seeking proximity to a major healthcare campus. The location is also surrounded by some of Marina Del Rey's most popular open-air shopping and dining destinations, including Waterside and Boardwalk at Marina Del Rey/Marina Marketplace. Nearby retailers, restaurants and amenities include Trader Joes, Sephora, dining, fitness, shopping and everyday services, creating a convenient destination for patients, employees, and providers alike. With strong surrounding residential density, established retail, nearby healthcare infrastructure, and high visibility along Lincoln Boulevard, this is an especially attractive location for a healthcare practice looking to establish or expand its westside presence. Space and Location Highlights: - Turnkey physical therapy / medical build-out - Excellent condition and move-in ready - High-visibility Lincoln Blvd frontage - Excellent signage opportunity and strong street exposure - Convenient access to Marina Del Rey and westside communities - Well suited for physical therapy, rehabilitation, sports medicine, chiropractic, wellness or related healthcare uses - Plug-and-play opportunity with minimal upfront build-out (including W/D) - Welcome reception area - Partitioned offices - Central air conditioning - Private restrooms - Security Systems - ADA accessible - Flexible lease term and Rent negotiable A rare opportunity to secure an established, professionally built-out healthcare space in one of Marina Del Rey's most active commercial corridors. Showing by appointment only. For additional information or to schedule a private showing, please contact: Vanessa Nooralian at vanessa@lawestrealestate.com.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Marina View - Retail
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Animal Dermatology Clinic
- Soins / Toilettage des animaux
- 35
- International
- Blake Physical Therapy
- MD/DDS
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- Marina View Dental
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- Shane Veterinary Medical Center
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Animal Dermatology Clinic | Soins / Toilettage des animaux | 35 | International |
| Blake Physical Therapy | MD/DDS | 2 | Local |
| Marina View Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Shane Veterinary Medical Center | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 982 pi² | Année de construction/rénovation | 1968/2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 774 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 982 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 774 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2003 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
Marina View - Retail | 4816-4834 Lincoln Blvd
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