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4819-4831 Seminole Trl Lot • Terrain commercial • 4,08 Acres • Charlottesville, VA 22911
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Significant long-term appreciation potential for investors/developers (property could support higher density development if re-zoned)
- Proximity to University of Virginia, UVA Health System, downtown Charlottesville, and numerous established retail centers
- 4.08 acre ± commercial property improved by 3,655 SF ± restaurant building and two (2) single family homes totaling 1,636 SF ±
- Located on Seminole Trail (Route 29), offering great visibility (750+ ft. of frontage) and a massive daily traffic count (56,000 ± cars/day)
- Seminole Trail is a high-growth corridor and is experiencing significant commercial and residential development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Additional features include ample on-site parking, and proximity to key economic drivers such as the University of Virginia, UVA Health System, and downtown Charlottesville, along with nearby established retail centers. Given its location in a rapidly developing commercial and residential zone, the site holds strong long-term appreciation potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,08 AC |
| Type de propriété | Terrain | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | RA | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 4,08 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | RA |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 4,08 AC |
| Taille du lot | 4,08 AC |
4.08 acre ± commercial property improved by 3,655 SF ± restaurant building and two (2) single family homes totaling 1,636 SF ±
DESCRIPTION
Cette offre commerciale de premier choix, d'une superficie de 4,08± acres, est stratégiquement située sur Seminole Trail (Route 29), un important corridor en pleine croissance dans la région de Charlottesville. La propriété comprend un bâtiment de restaurant de 3 655± pi² ainsi que deux maisons unifamiliales totalisant 1 636± pi², ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'options d'utilisation flexibles. Avec plus de 750 pieds de façade sur la route et un trafic quotidien dépassant les 56 000 véhicules, elle offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un stationnement sur place en quantité suffisante et une proximité avec des moteurs économiques clés tels que l'Université de Virginie, le système de santé UVA, et le centre-ville de Charlottesville, ainsi que des centres commerciaux établis à proximité. Étant donné son emplacement dans une zone commerciale et résidentielle en plein développement, le site présente un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Présenté par
4819-4831 Seminole Trl
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