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Building 1 482-496 S Broad St 26 260 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Meriden, CT 06450 8 640 625 $ CAD (329,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- E-Commerce Resistant Tenant Mix
- Strong National/Regional Credit Profile
- Demographic Depth and Spending Power
- Attractive Yield at a Discounted Basis
- Proven Operating History
- Prime Location Along Meriden’s Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the long-term leasehold position in 496 South Broad Street, a ±26,260 square foot multi-tenant retail center in Meriden, Connecticut. Positioned along Route 5, one of the region’s most established retail corridors, the property benefits from strong traffic counts (~17,000 VPD), excellent visibility, and adjacency to national retailers including Big Y, Burlington, Kohl’s, Aldi, and Lowe’s.
Built in 2007 and currently ~96% leased, the center is anchored by a diverse roster of nationally recognized brands across categories that have proven resilient to e-commerce disruption including healthcare, dental, wireless, personal care, and food & beverage. Major tenants include Hartford Healthcare GoHealth Urgent Care, Starbucks, Aspen Dental, AT&T Mobility, FedEx Office, Cold Stone Creamery, European Wax Center, and Elements Massage.
With net operating income of approximately $504,926, favorable demographics, and a below-replacement-cost acquisition basis, 496 South Broad Street offers investors a stable, service-oriented retail investment opportunity at a compelling yield.
Built in 2007 and currently ~96% leased, the center is anchored by a diverse roster of nationally recognized brands across categories that have proven resilient to e-commerce disruption including healthcare, dental, wireless, personal care, and food & beverage. Major tenants include Hartford Healthcare GoHealth Urgent Care, Starbucks, Aspen Dental, AT&T Mobility, FedEx Office, Cold Stone Creamery, European Wax Center, and Elements Massage.
With net operating income of approximately $504,926, favorable demographics, and a below-replacement-cost acquisition basis, 496 South Broad Street offers investors a stable, service-oriented retail investment opportunity at a compelling yield.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
26 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
8 640 625 $ CAD
Prix par pi²
329,04 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,83 AC
Zonage
M-3
Stationnement
100 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
425’ sur Broad St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MERI-000805-000311-000001G | Évaluation des bâtiments | 6 117 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 677 293 $ CAD | Évaluation totale | 7 794 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MERI-000805-000311-000001G
Évaluation du terrain
1 677 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 117 187 $ CAD
Évaluation totale
7 794 480 $ CAD
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Building 1 | 482-496 S Broad St
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