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482 Atkins Ave
Brooklyn, NY 11208
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
3 Unités
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à appartements 100% occupé sur le marché libre à Brooklyn à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Brooklyn, à un pâté de maisons de Linden Blvd. (article 27) ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, de hauts plafonds, un fort zonage R5, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., +++ ! ! !
- Les voisins comprennent Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++ ! ! !
- Cet immeuble peut être acheté en plus du 989 avenue Hegeman pour seulement 2,525 millions de dollars ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à appartements 100% occupé sur le marché libre à Brooklyn à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, de hauts plafonds, un fort zonage R5, (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Sous-sol, éclairage à DEL, A/C, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à 1 pâté de maisons de Linden Blvd. (article 27) ! ! ! Les voisins comprennent Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! ! Cet immeuble peut être acheté en plus du 989 avenue Hegeman pour seulement 2,474 millions de dollars ! ! !
Revenu :
Unité 1 (3 Br., 1 Bain) : 39 600$ Ann. M-M.
Unité 2R (1 Br., 1 Bain) : 18 000$ Ann. M-M.
Unité 2F (1 Br., 1 Bain) : 18 000$ Ann. M-M.
LL : 22 000$ Ann. (Disponible)
Loyer brut total : 87 600$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 2 580$ Ann. (Chauffage seulement)
Électrique : 720$ Ann. (couloir seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 2 856$ Ann.
Eau et égout : 863$ Ann.
Poubelle : 0$ Ann.
Taxes : 4 919,64$ Ann.
Total des dépenses : 11 688,64$ Ann.
Revenu brut : 87 600$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) pro Forma : 75 911,36$ Ann. (8,68 plafonnement ! ! !)
Revenu :
Unité 1 (3 Br., 1 Bain) : 39 600$ Ann. M-M.
Unité 2R (1 Br., 1 Bain) : 18 000$ Ann. M-M.
Unité 2F (1 Br., 1 Bain) : 18 000$ Ann. M-M.
LL : 22 000$ Ann. (Disponible)
Loyer brut total : 87 600$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 2 580$ Ann. (Chauffage seulement)
Électrique : 720$ Ann. (couloir seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 2 856$ Ann.
Eau et égout : 863$ Ann.
Poubelle : 0$ Ann.
Taxes : 4 919,64$ Ann.
Total des dépenses : 11 688,64$ Ann.
Revenu brut : 87 600$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) pro Forma : 75 911,36$ Ann. (8,68 plafonnement ! ! !)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 401 858 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 8,68% | Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5 | ||
| Prix par unité | 401 858 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,68% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 340 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
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