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482 S Hancock St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pentwater, MI 49449
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Faits saillants
- Outstanding visibility and daily foot traffic, directly across from Pentwater Lake and marina
- Surrounded by dining, shopping, and local attractions in a premier waterfront destination
- Rare opportunity for retail operators or service-based businesses seeking a prime downtown location
- Expansive storefront windows create bright, welcoming interiors ideal for customer engagement
- Excellent pedestrian accessibility and convenient proximity to public parking options
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 1-5 ans | 22,58 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 24 839 $ CAD/an 2 070 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in the heart of scenic Pentwater, Michigan, with this 1,100 SF ground-floor retail storefront ideally located in the village’s vibrant shopping and dining corridor. This highly visible location sits directly across from Pentwater Lake and the marina, providing steady exposure to year-round foot traffic and peak season tourism. The space features expansive front windows that flood the interior with natural light, creating an inviting retail environment. Its open layout offers versatility for a variety of uses such as specialty retail, gallery, boutique, or service-based businesses. Central air conditioning, modern finishes, and excellent pedestrian connectivity enhance comfort and operational convenience. Surrounded by popular boutiques, restaurants, and attractions, this location offers unmatched brand visibility and a prime position to engage both locals and visitors in one of West Michigan’s most charming waterfront destinations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jilly's Gallery | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 490 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
482 S Hancock St is a commercial condominium within a well-maintained building constructed in 2004. The property seamlessly integrates modern infrastructure with an inviting coastal village aesthetic. Featuring updated systems, attractive storefront presentation, and proximity to public parking, this space is designed to deliver operational ease for retailers and service providers. Its central placement along Hancock Street—Pentwater’s primary commercial artery—ensures accessibility by foot and vehicle while aligning with the area’s vibrant downtown and waterfront experience.
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Présenté par
Saban Properties LLC
482 S Hancock St
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