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4820 196th St SW Lot • Terrain commercial • 0,91 Acres • 7 614 750 $ CAD • Lynnwood, WA 98036
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic lourd et train léger
- Prêt de développement de la zone d'opportunité et de la Heritage Bank Comm Dev
- Future Upzone Upzone à PCD Utilisation mixte - mai 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Terrain vacant (0,91 Acre) sur la 196e rue - Aménagement axé sur le transport en commun, ancien Alfy's Pizza. Principalement à niveau et dégagés et à blocs de la gare de Light Rail (0,3 mille). Situé à l'intérieur de la zone d'opportunité permettant de reporter ou de réduire l'impôt sur les gains exclus et admissible au prêt pour le développement communautaire patrimonial (15 millions de dollars). Récemment augmenté au PCD (développement commercial planifié), permettant une utilisation mixte résidentielle. Aucune exigence de hauteur ou de stationnement. Idéal pour la construction de podiums 5/2 avec vente au détail au niveau du sol. La Ville terminera de nouvelles normes de zonage et de conception d'ici mai 2025. Le prix de la propriété est fixé selon les conditions du promoteur. Plus bas, demandant une fermeture plus rapide. Plus d'informations : www.1concentricllc.com
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
- Title and Insurance
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 0060840020
| Prix | 7 614 750 $ CAD | Taille du lot | 0,91 AC |
| Prix par AC | 8 367 857,30 $ CAD |
| Prix | 7 614 750 $ CAD |
| Prix par AC | 8 367 857,30 $ CAD |
| Taille du lot | 0,91 AC |
0,91 Acre, 39 640 Pieds carrés, 293 pi X 193 pi
DESCRIPTION
Anciennement Alfi's Pizza. Le bâtiment a brûlé et a été enlevé. Terrain vacant avec projet prêt à permis : 2 étages, immeuble commercial de 14 000 pi2, commerce au sol et bureau au 2e étage. Terrain rectangulaire et principalement à plan plan faisant face à la 196e rue SW et à moins de 0,5 mille de la gare Light Rail Station.
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006084-002-001-03 | Évaluation totale | 2 482 535 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 482 535 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006084-002-001-03
Évaluation du terrain
2 482 535 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 482 535 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4820 196th St SW
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