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4820 Gossamer Ln - Durant Towns - FULLY LEASED UNITS FOR SALE 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 423 593 $ CAD Raleigh, NC 27616
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased portfolio with immediate cash flow
- Up to three additional units available.
- Community consists of 55 homes. Construction is complete.
- Three new construction townhomes generating $6,485/month
- Convenient North Raleigh location.
Résumé de l'annonce
Three fully leased, new construction townhomes in the highly desirable Durant Towns community present an opportunity to acquire immediate, stabilized rental income in one of North Raleigh's strongest rental submarkets. The portfolio includes 4820 Gossamer Lane #102, #104, and #109, all currently leased with established tenants in place through 2027, generating $2,195/month, $2,095/month, and $2,195/month, respectively, for a combined gross rental income of $6,485 per month ($77,820 annually).
The homes feature efficient 3-4 bedroom floor plans ranging from approximately 1,670-1,730 square feet, with open-concept layouts, durable modern finishes, private outdoor living spaces, and low-maintenance construction designed for long-term rental performance.
Situated within the 55-townhome Durant Towns community near Durant Nature Preserve with convenient access to I-540, US-1, and major employment centers, the property benefits from strong tenant demand and proven leasing fundamentals in a sought-after North Raleigh location.
Three additional units are available for purchase upon request, offering investors the opportunity to expand their portfolio within the same community and achieve greater operational efficiencies through a larger-scale acquisition.
The homes feature efficient 3-4 bedroom floor plans ranging from approximately 1,670-1,730 square feet, with open-concept layouts, durable modern finishes, private outdoor living spaces, and low-maintenance construction designed for long-term rental performance.
Situated within the 55-townhome Durant Towns community near Durant Nature Preserve with convenient access to I-540, US-1, and major employment centers, the property benefits from strong tenant demand and proven leasing fundamentals in a sought-after North Raleigh location.
Three additional units are available for purchase upon request, offering investors the opportunity to expand their portfolio within the same community and achieve greater operational efficiencies through a larger-scale acquisition.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 233 $
|
28,26 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 233 $
|
28,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 233 $ |
| Annuel par pi² | 28,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 233 $ |
| Annuel par pi² | 28,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Tapis
- Cour
- Salle de séjour
- Miroirs encadrés
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 3 | 3 038 $ CAD | 1 670 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 465 297 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 558 161 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 023 458 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 558 161 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
465 297 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 023 458 $ CAD (2025)
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4820 Gossamer Ln - Durant Towns - FULLY LEASED UNITS FOR SALE
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