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4820 International Blvd 3 300 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland, CA 94601 963 082 $ CAD (291,84 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Foot traffic
- Open layout
- Signage
- Value add
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de choix investisseur-utilisateur au cœur du district de Fruitvale ! Cette propriété en façade de magasin est divisée en deux unités distinctes, dont une actuellement vacante idéale pour un propriétaire-utilisateur, potentiel de location ou réaménagement en un espace personnalisable. Une véritable opportunité à valeur ajoutée, avec de hauts plafonds, une petite cour arrière et des panneaux visibles directement sur International Blvd. Profitez d'une forte circulation piétonnière, d'une vitrine sécurisée avec des barrières rabattables et d'une excellente accessibilité par les lignes de transport en commun de la région de la baie de la baie. Entouré de boutiques locales animées, l'établissement se trouve à proximité de l'aéroport et offre des liaisons pratiques vers la grande région de SF Bay. Investir, construire, occuper par le propriétaire ou agrandir, les options sont infinies.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 202 $
|
30,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 202 $
|
30,06 $
|
| Taxes |
12 327 $
|
3,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 822 $
|
1,46 $
|
| Total des dépenses |
17 149 $
|
5,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 052 $
|
24,86 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 202 $ |
| Annuel par pi² | 30,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 202 $ |
| Annuel par pi² | 30,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 327 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 822 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 149 $ |
| Annuel par pi² | 5,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 052 $ |
| Annuel par pi² | 24,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1912
Prix
963 082 $ CAD
Prix par pi²
291,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
75 409 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
Commercial - Édifice de magasins, Magasin à un étage
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-2361-024-00 | Évaluation totale | 504 783 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 114 $ CAD | Impôts annuels | 12 327 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 256 669 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-2361-024-00
Évaluation du terrain
248 114 $ CAD
Évaluation des bâtiments
256 669 $ CAD
Évaluation totale
504 783 $ CAD
Impôts annuels
12 327 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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