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4820 S Broadway Ave 38 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- Neighboring tenants including Hobby Lobby
- 5-mile population: 154,866
- Prime South Broadway frontage – ±42,690 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4820A | 38 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4820A
This rare 38,960 SF big box opportunity is strategically positioned along South Broadway Avenue—Tyler’s dominant retail artery and most trafficked commercial corridor. Surrounded by top-tier national retailers including Hobby Lobby, Broadway Square Mall, Natural Grocers, and Starbucks, the site offers exceptional visibility, ±42,690 vehicles per day, and direct access to a densely populated, high-income trade area. Available July 2026, this property is ideally suited for national retailers, grocers, fitness concepts, or specialty anchors seeking a scalable footprint in a stable, rapidly growing East Texas market. The site features ample parking, strong co-tenancy, and access to a 5-mile population of over 154,000 residents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Accessible aux fauteuils roulants
- 38,960 SF of large-format retail space
- Available July 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4820 S BROADWAY AVE, TYLER, TX 75703
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ashley
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- Natural Grocers
- Supermarché
- 197
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| Natural Grocers | Supermarché | 197 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 960 pi² | Superficie commerciale brute | 63 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie totale disponible | 38 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 63 232 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété de 38 960 pieds carrés optimise parfaitement son espace au sol. Elle fait partie d’un centre commercial de premier plan situé sur South Broadway Avenue, à seulement un demi-mile au sud de South Loop 323, directement en face du Broadway Square Mall et à côté de Tyler Legacy High School. Cet emplacement très visible bénéficie d’un trafic d’environ 42 500 véhicules par jour. La propriété a été construite à l’origine en 1977 et a été mise à jour en 2006. Veuillez appeler pour plus d’informations.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4820 S Broadway Ave
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